卖房者是否能用个人现金收房？

在我国，卖房者能否用个人现金收房，这需要从多个方面来分析。从法律基本规定来看，并没有禁止卖房者用个人现金收房这种行为。《中华人民共和国民法典》规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。这意味着，买卖双方可以就房屋买卖的付款方式进行协商，如果双方都同意用现金进行交易，那么在合同层面是可以达成一致的。

然而，从实际操作和相关管理规定方面，使用现金收房存在一些需要关注的点。首先是资金来源的合法性问题。《中华人民共和国反洗钱法》等相关法律法规要求金融机构等对大额交易和可疑交易进行报告。如果购房的现金来源不合法，例如是通过违法犯罪活动所得，那么卖房者接受这笔现金可能会卷入违法事件中。如果后续被发现资金来源有问题，卖房者可能需要配合调查，甚至可能面临财产被冻结等风险。

其次是交易安全和记录问题。使用现金交易，不像银行转账那样有清晰的交易记录。一旦出现纠纷，比如买家事后声称已经支付了房款但卖房者不认可，或者出现其他经济纠纷时，现金交易很难提供有力的证据来证明交易的具体情况。而银行转账记录可以作为明确的支付凭证，在司法实践中更容易被认可。

再者，税务方面也需要考虑。现金交易可能会给税务部门的监管带来一定困难，也可能存在隐瞒收入逃避纳税的嫌疑。按照我国税收相关法律法规，房屋买卖涉及到多种税费，如个人所得税、增值税等。卖房者有义务如实申报收入并缴纳相应的税款。如果通过现金交易隐瞒收入，一旦被税务部门查实，将面临补缴税款、滞纳金甚至罚款等处罚。

综上所述，虽然法律没有直接禁止卖房者用个人现金收房，但考虑到资金合法性、交易安全、证据留存以及税务合规等多方面因素，建议卖房者谨慎选择现金收房这种方式，优先考虑通过银行转账等更规范、可追溯的支付方式进行交易。