集资房拆迁补偿款是否可以继承?

我家有套集资房,现在面临拆迁,会有一笔补偿款。但家里老人前不久去世了,我想知道这笔拆迁补偿款我能不能继承呢?不太清楚集资房在这方面的规定,希望了解一下。
张凯执业律师
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在探讨集资房拆迁补偿款是否可以继承这个问题时,我们需要先明确几个关键概念。集资房是一种由单位、个人共同筹集资金建设的住房,其产权归属情况较为复杂。通常情况下,集资房的产权可能归单位所有,也可能由单位和职工按比例共有,或者职工拥有完全产权。


继承是指按照法律规定,将被继承人遗留的个人合法财产转移给继承人的法律制度。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。


当集资房面临拆迁时,所获得的拆迁补偿款能否继承,关键在于判断这笔补偿款是否属于被继承人的合法财产。如果集资房的产权完全归被继承人所有,那么拆迁补偿款自然属于被继承人的个人合法财产,在被继承人去世后,其继承人可以按照法定继承或者遗嘱继承的方式继承这笔补偿款。


若集资房的产权是单位和职工按比例共有,那么被继承人仅拥有部分产权,对应的拆迁补偿款中属于被继承人的那部分份额,才可以作为遗产由继承人继承。例如,单位和职工各占50%的产权,那么拆迁补偿款的50%可以被继承。


如果集资房的产权归单位所有,职工只有居住权,没有所有权,此时拆迁补偿款一般是给予单位的,职工无法将其作为遗产让继承人继承。但在实际情况中,可能会存在单位给予职工一定的安置补偿费用,若该费用属于被继承人的合法所得,那么这部分费用可以被继承。


总之,集资房拆迁补偿款能否继承取决于集资房的产权归属情况。在处理这类问题时,继承人应首先明确集资房的产权状况,并依据相关法律规定来确定自己是否有权利继承拆迁补偿款。如果遇到复杂的情况,建议咨询专业的律师,以保障自己的合法权益。

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