小产权房子可以进行律师公证吗?

我买了套小产权房,卖家说可以找律师公证,这样交易就有保障。但我有点担心,不知道小产权房能不能做律师公证。要是能公证,是不是以后就不会有啥纠纷了?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也被称为“乡产权房”。


关于小产权房能否进行律师公证,答案是否定的。律师公证是对法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性给予证明的活动。然而,小产权房的买卖存在着诸多法律风险和不合法性。


根据我国《土地管理法》规定,农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的交易实际上是对集体土地使用权的变相流转,这与法律规定相违背。


律师只能对合法的事项进行公证。由于小产权房的交易缺乏合法的基础,其交易行为本身不具有合法性,所以律师不能为小产权房的买卖等行为进行公证。即使进行了所谓的“公证”,这样的公证也是不具有法律效力的,并不能保障交易双方的权益。


此外,小产权房还面临着无法办理产权过户、可能被拆除且得不到补偿等风险。所以,在涉及小产权房交易时,一定要谨慎考虑,了解相关法律规定,避免给自己带来不必要的损失。

相关问题

为您推荐20个最新问题

醉驾究竟属于行政拘留还是刑事拘留呢?

最近身边发生了醉驾相关的事儿,不太清楚醉驾到底该按行政拘留还是刑事拘留来处理。比如在一些具体的醉驾案例中,好像处理方式不太一样,所以想搞清楚醉驾在法律上明确是哪种拘留,以及判断依据是什么。

被诈骗金额4000元该怎么处理?

最近遭遇诈骗,损失了4000元,心里特别着急又不知道该怎么办。想了解下这种情况具体的处理流程,比如要向哪些部门报案,需不需要准备什么材料,以及诈骗者最终会受到怎样的惩处。

股东纠纷清算该怎么处理?

我是一家公司的股东,最近公司股东之间出现了纠纷,现在要进行清算。我不太清楚这个清算流程是怎样的,也不知道该遵循什么规则来处理纠纷,怕自己的权益受损,想问问股东纠纷清算到底该怎么处理?

办理完营业执照流程后需要做什么?

我刚办完营业执照,不太清楚接下来要做哪些事情。听说后续还有一些手续要办,比如税务登记之类的,但具体不太了解。想问问大家,办理完营业执照流程后,还需要办理什么手续,有哪些步骤和注意事项呢?

老人办理养老保险需要什么材料?

我家老人想要办理养老保险,但是不清楚具体要准备什么材料。也不知道和年轻人办理时所需材料是不是一样。想问下老人办理养老保险都得准备啥材料,有没有特殊的要求。

水费电费是否属于财务人员管理?

我在一家小公司工作,公司里水费电费的缴纳一直没人明确负责。有人说该财务人员管理,可我觉得这事儿也不只是财务的事儿。我想弄清楚,从法律角度讲,水费电费到底属不属于财务人员管理呢?

财政政策是否包括分配政策?

我想弄清楚财政政策和分配政策之间的关系。在日常经济活动中,感觉两者好像有联系,但又不太确定。比如在政府制定的一些政策里,有时候很难区分是财政政策还是分配政策。所以想问问,财政政策到底包不包括分配政策呢?

三支一扶期满后是否有住房公积金?

我参加了三支一扶,现在服务期已满。我不太清楚期满之后,单位会不会给我缴纳住房公积金。我很关心这个问题,因为住房公积金对我未来买房等方面有很大帮助。想问问法律上对于这一块是怎么规定的呢?

使用伪造、变造的机动车证件一次记几分?

我开车的时候被交警查出使用了伪造、变造的机动车证件,我特别担心会被记很多分。我想知道按照法律规定,使用伪造、变造的机动车证件一次会记多少分呢?心里没底,特别着急。

怎样信访能让督办成功?

我有一些问题想通过信访解决,已经提交了信访申请,但一直没什么进展。我听说可以申请督办,可又不知道怎么做才能让督办成功。我想了解一下,有没有什么方法、步骤或者注意事项能提高信访督办成功的概率呢?

名誉权和荣誉权有什么区别?

我不太清楚名誉权和荣誉权这两者到底有啥不同。在生活里,感觉它们好像都和个人名声有关,但又好像不太一样。比如有人说我坏话,和我荣誉被非法剥夺,这两者的处理好像不同,我就想了解下这两个权利具体区别是啥。

轻伤一级该如何赔偿?

我被人打成轻伤一级,现在面临很多问题,比如医疗费花了不少,还耽误了工作,身体也很痛苦。我想知道对方应该怎么赔偿我,赔偿项目有哪些,赔偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

税务风险提示是否应该给专管员?

我公司收到了税务风险提示,不确定要不要把这个提示交给专管员。担心交了会引起专管员更多关注,不交又怕后续出问题。想了解从法律和合规的角度,到底应不应该把税务风险提示给专管员呢?

女子找男的嫖娼会怎样定性和处罚?

我是个女的,因为一时糊涂找了个男的进行嫖娼活动。现在特别后悔,也很害怕会受到处罚。我想了解下这种情况在法律上是怎么定性的,又会面临什么样的处罚呢?

工伤如何申请优先赔偿?

我受了工伤,医疗费用压力很大,听说工伤可以申请优先赔偿。但我不太清楚具体该怎么操作,是要先准备什么材料,还是要走什么特别的流程呢?希望了解下申请工伤优先赔偿的详细办法。

安置房没有房产证明是否可以卖?

我家有套安置房,一直没办下来房产证。现在家里急用钱,想把这套安置房卖了,可又不确定没有房产证能不能卖。要是私自交易,会不会有啥法律风险?我就想弄清楚这种情况下到底能不能卖,需要注意些什么。

宁阳的回迁房怎么改名?

我在宁阳有套回迁房,现在想把名字改一下,但不清楚具体该怎么操作。不知道要走哪些流程,准备什么材料,也不了解相关的法律规定。有没有懂的人能给我讲讲,宁阳回迁房改名到底该怎么做呢?

诈骗罪会没收财产吗?

我朋友犯了诈骗罪,涉案金额挺大的。我想知道在法律上,犯诈骗罪会不会被没收财产啊?是只要犯了诈骗罪就会没收,还是达到一定条件才会呢?我很关心这个问题,希望能有专业的解答。

9月欠款多少会被起诉坐牢?

我自己欠了别人一些钱,心里一直很慌,也不知道会不会被起诉然后坐牢。现在已经9月了,我就想问问,在这个时候,到底欠款达到多少金额会面临被起诉坐牢的风险啊?我真的很担心自己的处境。

销售提成是否可以计入双倍工资赔付基数的劳动合同?

我在一家公司做销售,工资由基本工资和销售提成构成。公司一直没和我签劳动合同,现在我想主张双倍工资赔偿。我就想知道,我拿到手的销售提成部分,能不能算进双倍工资的赔付基数里啊?这对我能拿到多少赔偿很关键,希望懂法律的朋友帮我解答。