母亲健在时可以把房屋继承给儿子吗?

我母亲现在还在世,我家有套房子,我想知道能不能现在就把这房子以继承的方式给我。我不太清楚继承在母亲健在这种情况下是怎么规定的,是现在就可以操作,还是得等母亲去世后才行呢?
张凯执业律师
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在探讨母亲健在时能否把房屋继承给儿子这个问题之前,我们需要先明确“继承”这个法律概念。继承,通俗来讲,是指当被继承人(也就是财产所有者)去世后,按照法律规定或者其生前立下的有效遗嘱,将其名下的财产转移给继承人的过程。也就是说,继承的前提是被继承人死亡。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。所以,从严格的法律意义上来说,在母亲健在的情况下,并不存在“继承”房屋给儿子这种情况。


不过,如果母亲想要将房屋给到儿子,在她健在时可以通过其他合法的方式实现。比如赠与,赠与就是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。母亲可以和儿子签订赠与合同,然后到相关部门办理房屋过户手续,这样房屋的所有权就转移到儿子名下了。


还有一种方式是买卖,母亲可以把房屋卖给儿子。这就和正常的房屋买卖流程一样,双方签订房屋买卖合同,儿子支付相应的房款,然后办理房屋产权过户登记。这在《民法典》关于买卖合同的相关规定中有明确规范,是合法有效的房屋产权转移方式。


综上所述,母亲健在时不能通过继承的方式把房屋给儿子,但可以选择赠与或者买卖等其他合法方式来实现房屋产权的转移。

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