商品房分户后能买卖吗，是否合法？

商品房分户后能否买卖以及是否合法，需要从多个方面来分析。

首先，我们来理解一下商品房分户。简单来说，商品房分户就是把一套完整的商品房按照一定规则分割成更小的单元。这就好比把一个大蛋糕切成几块小蛋糕。

从法律角度看，关于商品房买卖，《中华人民共和国民法典》中的合同编有相关规定。根据规定，依法成立的合同，受法律保护。如果商品房分户符合相关规划、建设等方面的规定，并且取得了合法的产权证明，那么进行买卖是合法有效的。

不过，实际情况可能比较复杂。有些地方对于商品房分户有严格的规定。比如，建设工程规划许可证等相关证件会明确房屋的使用性质和分割情况。如果擅自分户，没有经过相关部门的批准，可能就违反了《中华人民共和国城乡规划法》。该法规定，未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法行为。这种情况下进行买卖，可能会导致买卖合同无效，购房者也会面临无法办理产权登记等问题。

此外，房屋的质量和安全也是重要考量因素。分户过程中如果破坏了房屋的主体结构等，影响到房屋的质量安全，那么这样的分户买卖也是不被允许的。因为保障房屋居住者的安全是非常重要的。

所以，商品房分户后能否合法买卖，关键在于分户是否合法合规。在进行买卖之前，建议先了解当地的相关政策法规，查看房屋是否有合法的分户手续和产权证明，以确保交易的合法性和安全性。