被房东非法入侵,隔了半个月房子还能住吗?

前段时间房东未经我允许就进我租的房子,当时我挺害怕的,现在都过去半个月了。我心里还是有点膈应,又觉得搬家挺麻烦的。我就想问问,从法律角度看,这种情况下我还能不能继续住在这房子里啊?
张凯执业律师
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从法律层面分析,被房东非法入侵隔了半个月后是否还能住,需要综合多方面情况来判断。


首先,房东非法入侵租客的房屋,这是侵犯了租客对房屋的使用权和隐私权。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东未经租客允许擅自进入房屋,明显违背了这项规定,租客的合法权益受到了侵害。


其次,对于是否能继续居住的问题,如果房东的非法入侵行为给租客造成了心理上的恐惧、不安等影响,且这种影响持续存在,即使过了半个月,租客基于自身的安全和舒适考虑,有权选择是否继续居住。如果租客觉得无法克服心理障碍,继续居住可能会对其正常生活和身心健康造成不利影响,那么租客可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,主张房东承担违约责任。因为房东的非法入侵行为属于不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。


此外,租客也可以与房东进行沟通,要求房东作出保证,以后不会再发生类似的非法入侵行为,并采取一定的措施保障租客的居住安全,比如更换门锁等。如果房东能够积极采取补救措施,消除租客的顾虑,那么租客也可以考虑继续居住。


最后,如果租客决定不再继续居住,在提前告知房东的情况下,按照合同约定处理相关的退租事宜。如果合同中有关于房东违约导致租客解除合同的条款,租客可以依据该条款维护自己的权益;如果合同没有相关约定,租客也可以与房东协商解决,协商不成的,可以通过法律途径解决。

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