房子外墙渗水开发商多次修不好是否可以起诉？

在遇到房子外墙渗水且开发商多次维修仍未解决的情况时，业主是可以考虑通过起诉来维护自身权益的。

首先，从法律关系上来说，业主与开发商签订的购房合同是具有法律效力的契约。开发商有义务按照合同约定交付质量合格的房屋。房子外墙渗水属于房屋质量问题，如果多次维修都无法解决，这就表明开发商没有完全履行其交付合格房屋的义务，构成了违约行为。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种房屋外墙渗水问题中，开发商多次维修仍未修好，业主可以要求开发商继续采取有效的补救措施，比如彻底解决外墙渗水问题，对已经造成的墙面发霉等损失进行修复和赔偿。

其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。虽然外墙渗水不一定必然达到“严重影响正常居住使用”的程度，但如果渗水导致墙面发霉、室内潮湿等情况，对业主的生活造成了较大的困扰和不便，也可以作为要求开发商承担责任的有力依据。

业主在起诉之前，要注意收集和保存相关的证据。比如，与开发商沟通维修事宜的记录，包括电话录音、短信、邮件等；每次维修的记录，如维修工单、维修人员的证言等；房屋外墙渗水情况的照片、视频等。这些证据可以在诉讼过程中证明房屋存在质量问题以及开发商多次维修未解决的事实。

如果业主决定起诉，要向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般来说，是向房屋所在地的基层人民法院起诉。在诉讼过程中，业主需要明确自己的诉讼请求，比如要求开发商继续维修并达到合格标准、赔偿因渗水造成的损失等。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。

总之，房子外墙渗水开发商多次修不好，业主是有权利通过起诉来维护自己的合法权益的，但要做好充分的准备工作，以确保诉讼能够取得较好的结果。