question-icon 房子烂尾是否可以告开发商?

我买了期房,结果房子烂尾了,现在不知道该怎么办。我想知道从法律角度来说,我能不能去告开发商,通过法律途径来维护自己的权益,具体该怎么做,告开发商有没有法律依据呢?
展开 view-more
  • #烂尾房诉讼
answer-icon 共1位律师解答

当房子出现烂尾情况时,购房者是可以告开发商的。下面从不同方面来详细分析。首先,从法律概念上来说,购房者与开发商签订购房合同后,双方就形成了一种合同关系。在这个合同里,开发商有义务按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。如果房子烂尾,开发商明显没有履行这个义务,这就构成了违约行为。违约行为简单来讲,就是一方不按照合同的约定做事。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,购房者因为房子烂尾遭受到了损失,比如已经支付的购房款、购房过程中产生的其他费用等,是有权利要求开发商承担相应责任的。其次,从实际操作层面来看,购房者可以通过向法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。在诉讼过程中,购房者需要准备好相关的证据,比如购房合同、付款凭证等,这些证据能够证明购房者和开发商之间存在合同关系,以及购房者已经履行了自己的付款义务。如果法院经过审理,认定开发商确实存在违约行为,那么就会根据具体情况作出判决,要求开发商承担相应的责任。有可能是要求开发商继续完成房屋建设并交付,也有可能是判决开发商退还购房者已支付的购房款,并赔偿购房者因此遭受的损失。总之,房子烂尾后购房者告开发商是有法律依据和可行性的,但具体的结果还需要根据实际情况和法院的判决来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系