起诉烂尾房开发商能拿到钱吗

在遇到烂尾房问题时，起诉开发商能否拿到钱需要分情况来看。首先，我们从法律关系上来说，购房者和开发商之间存在房屋买卖合同关系。当开发商未能按照合同约定交付房屋，导致房屋烂尾，这就构成了违约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以从法律依据方面，购房者是有权利起诉开发商要求其承担违约责任并赔偿损失的。

然而，能否最终拿到钱受到多种因素的影响。一方面，如果开发商还有足够的资产可供执行，例如有未出售的房产、土地、资金等，在法院判决购房者胜诉后，通过强制执行程序，购房者是有可能拿到钱的。法院可以依法对开发商的这些资产进行查封、拍卖等，将所得款项用于偿还购房者的损失。

另一方面，如果开发商已经资不抵债，名下没有可执行的财产，那么即便购房者胜诉，也可能面临执行难的问题，难以拿到应有的赔偿。此外，开发商的资产可能还涉及到其他债权人的权益，比如银行贷款、建筑商的工程款等，在这种情况下，需要按照法律规定的清偿顺序进行分配，购房者最终能拿到的钱可能会大打折扣，甚至可能拿不到钱。

所以，当遇到烂尾房起诉开发商的情况时，虽然法律赋予了购房者主张权益的权利，但最终能否拿到钱存在不确定性，要综合考虑开发商的资产状况以及法律程序的执行情况等多方面因素。