盖的房漏水是否可以起诉？

在面对盖的房出现漏水问题时，很多人都会疑惑是否能通过起诉来解决，答案是在符合一定条件下是可以起诉的。

首先，我们来明确相关的法律概念。这里涉及到合同违约和侵权责任两个方面。合同违约指的是合同一方不履行或者不完全履行合同约定的义务。比如你和施工方签订了建房合同，合同中约定了房子要达到一定的质量标准，而现在房子出现漏水，施工方没有按照合同约定完成符合质量要求的房屋建设，这就构成了违约。侵权责任则是指行为人因过错侵害他人民事权益应承担的责任。房子漏水给你造成了财产损失或者影响了你的正常生活，施工方就侵害了你的合法权益。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这就为因施工方违约导致房屋漏水的情况提供了起诉的法律基础。同时，第一千一百六十五条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”如果施工方在施工过程中有过错导致房子漏水，你也可以依据此条法律要求其承担侵权责任。

要起诉的话，你需要准备相关的证据。比如建房合同，它可以证明你们之间的权利和义务关系；房屋漏水的照片、视频，这些能直观地反映房屋的实际情况；还有因漏水造成损失的证据，像维修费用的发票等。

在起诉时，要向有管辖权的法院提起诉讼。一般来说，是向被告住所地或者合同履行地的法院起诉。法院在受理案件后，会根据你提供的证据和双方的陈述进行审理。如果法院认定施工方确实存在违约或者侵权行为，会判决施工方承担相应的责任，比如修复房屋、赔偿损失等。

所以，盖的房漏水在有充分证据和合理诉求的情况下，是能够通过起诉来维护自己的合法权益的。但起诉是一个相对复杂的过程，需要做好充分的准备。