拆迁时如何谈判提高补偿？

在拆迁谈判中想要提高补偿，首先我们要了解一些基本的法律概念。拆迁补偿，简单来说就是拆迁方因为拆除我们的房屋等不动产，而给予我们的相应经济赔偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。公平补偿意味着补偿要和我们被拆迁房屋的价值相当。

在谈判前，我们要做好充分的准备。一方面，要了解自己房屋的价值。可以通过找专业的房地产评估机构，对房屋的市场价值、装修价值等进行评估。比如，如果你的房屋位于繁华地段，周边类似房屋的市场价格较高，那么你的房屋价值也应该参考这个价格区间。另一方面，要熟悉拆迁相关的法律法规和政策。比如，要知道当地的拆迁补偿标准、安置政策等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

谈判过程中，要保持理性和冷静。明确表达自己的诉求，但不要漫天要价。可以先提出一个合理的补偿要求，这个要求要基于前面了解到的房屋价值和相关政策。如果拆迁方给出的补偿方案不合理，我们要依据法律规定据理力争。例如，如果拆迁方没有按照规定对房屋进行评估，或者评估价格明显低于市场价值，我们可以指出这一点，并要求重新评估。同时，要注意收集和保留相关的证据，比如房屋的产权证明、评估报告、谈判记录等。如果谈判无法达成满意的结果，我们还可以通过法律途径来维护自己的权益，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。