拆迁如何能获得更多补偿?

我家这边最近要拆迁了,但是给的补偿感觉不太合理。我想知道在拆迁过程中,有没有什么办法能让我获得更多的补偿呢?是和拆迁方谈判有技巧,还是有相关法律规定能争取更多权益,希望了解一下。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,想要获得更多补偿需要多方面的考量和合理运用法律手段。


首先,要对拆迁补偿的相关法律规定有一定了解。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着房屋的价值评估是获得合理补偿的重要依据。如果对评估结果有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


其次,在与拆迁方谈判时,要保持冷静和理性。了解拆迁项目的背景和拆迁方的目的,明确自己的诉求。可以提供房屋的相关证明材料,如房屋产权证书、装修发票等,以证明房屋的实际价值。同时,要注意谈判的方式和方法,避免情绪化的表达,争取以和平、协商的方式解决问题。


此外,还可以关注拆迁补偿方案的制定过程。根据法律规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。被征收人有权利对补偿方案提出意见和建议,如果认为补偿方案不合理,可以通过合法途径要求修改。


最后,如果与拆迁方无法达成一致意见,可以通过法律途径维护自己的权益。可以申请行政复议或者提起行政诉讼,要求法院对拆迁补偿决定进行审查。在法律程序中,要提供充分的证据证明自己的主张,以争取获得合理的补偿。


总之,获得更多拆迁补偿需要了解法律规定、合理谈判、关注补偿方案制定过程并在必要时通过法律途径维权。

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