如何才能在拆迁补偿中获得更多?

我家这边要拆迁了,但是给的补偿我觉得不太合理。我想知道有什么办法能让拆迁补偿多一些,是和拆迁方好好协商,还是有其他法律途径呢?我不太懂这些,怕自己争取不到应有的权益。
张凯执业律师
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要在拆迁补偿中争取到更多,需要多方面的考量和行动。首先,我们要明白拆迁补偿的基本原则,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。公平补偿意味着补偿要合理反映被拆迁房屋的价值。


了解拆迁项目的合法性是关键一步。拆迁项目必须符合一系列法定程序,包括获得相关部门的批准文件等。如果拆迁项目存在违法情况,比如没有合法的征收决定,那么被拆迁人可以通过法律途径要求纠正,这在一定程度上可能为争取更多补偿创造条件。例如,依据《行政诉讼法》,被拆迁人可以向人民法院提起行政诉讼,要求确认拆迁行为违法。


对被拆迁房屋进行合理估价也非常重要。被拆迁人有权聘请有资质的评估机构对自己的房屋进行评估。根据《国有土地上房屋征收评估办法》,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。评估结果应当客观、公正地反映房屋的市场价值。如果被拆迁人对评估结果有异议,可以申请复核评估,对复核结果仍有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


积极与拆迁方进行协商也是争取更多补偿的重要手段。在协商过程中,被拆迁人要保持理性和冷静,依据相关法律法规和房屋实际情况,提出合理的补偿要求。同时,要注意收集和保存与拆迁相关的各种证据,如房屋产权证书、评估报告、协商记录等,这些证据在后续的维权过程中可能会起到关键作用。如果协商不成,被拆迁人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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