怎样让拆迁补偿变多?

我家面临拆迁,可给的补偿我觉得太少了。我想多争取点补偿,可又不知道该怎么做。我想了解下,有没有什么合法合理的办法能让拆迁补偿变多呢?
张凯执业律师
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要想让拆迁补偿变多,首先需要了解拆迁补偿的一些基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿方式有货币补偿、房屋产权调换等。


要提高拆迁补偿,第一步是要熟悉拆迁相关的法律法规和政策。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了房屋征收应给予公平补偿,且补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。了解这些法规政策,能让你清楚自己应得的权益底线。


第二步,收集房屋的相关资料。比如房屋的产权证书、土地使用证明、房屋面积测量报告等。这些资料是确定房屋价值的重要依据。如果房屋存在合法的扩建、改建等情况,也要有相应的证明材料,这样能更准确地评估房屋价值,避免补偿被低估。


第三步,积极参与评估环节。评估机构的选择很关键,被征收人有权利协商选定评估机构。在评估过程中,要保证评估机构的评估方法科学合理,全面考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。如果对评估结果有异议,可以申请复核评估,对复核结果仍有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


第四步,与拆迁方进行合理沟通。在沟通时,要以事实和法律为依据,表达自己的合理诉求。但沟通时要保持理性和冷静,避免情绪化的表达。可以通过提出合理的补偿方案,争取达成双方都能接受的协议。

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