房子被小额公司担保能起诉吗?

我名下的房子不知道怎么回事被小额公司拿去做担保了,我完全不知情。现在担保出了问题,我担心会影响我的权益。我想知道在这种情况下,我能不能去法院起诉小额公司呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房子被小额公司担保是否可以起诉之前,我们先明确几个关键的法律概念。担保是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人为保障其债权实现的,要求债务人向债权人提供担保的合同。一般来说,以房屋进行担保,需要房屋所有权人签署相关的担保合同。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。如果房子被小额公司拿去担保,而房屋所有权人并不知情,这显然不符合“意思表示真实”这一条件,那么这个担保行为从法律上来说是存在效力瑕疵的。


同时,《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定了无权处分的相关内容。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。如果小额公司未经房屋所有权人同意就用房子进行担保,属于无权处分行为。


在这种情况下,房屋所有权人是可以向法院提起诉讼的。可以请求法院确认担保合同无效,要求小额公司承担相应的法律责任,如赔偿因担保行为给房屋所有权人造成的损失等。在起诉时,房屋所有权人需要收集相关的证据,比如房屋产权证明、自己不知情的证据、小额公司进行担保的相关文件等,以支持自己的诉求。法院会根据双方提供的证据和具体情况,依据相关法律规定作出公正的判决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

山东农村年底拆迁具体是怎么补偿的呢?

我家在山东农村,最近听说年底咱们这片儿要拆迁。我心里挺没底的,不知道能拿到多少补偿,也不清楚补偿都包含哪些方面。想了解下具体的补偿标准和方式,好心里有数。

信用卡欠款18万且无力偿还的情况下,是否会被拘留呢?

我信用卡欠款达到了18万,现在确实没有能力偿还。我很担心会不会因为这个被拘留,想知道在什么样的具体情况下会被拘留,什么样的情况下不会,希望能得到专业的解答。

非法私藏枪支罪既遂具体是怎么判的?

我最近了解到非法私藏枪支罪既遂这个罪名,想知道法院在判定这个罪名时,具体会依据哪些因素来量刑。比如枪支的类型、数量等会不会对量刑产生影响,不同情节对应的量刑区间又是怎样的,希望能得到专业的解答。

老公重度残疾能离婚吗

我老公因意外成了重度残疾,生活很多方面都需要人照顾。我既要工作又要照顾家庭,实在有些力不从心。现在我想离婚,可又担心法律不允许。想问下在这种情况下,我能和老公离婚吗?

董事长挪用公款为自己所用会怎么判刑?

我公司董事长私自把公司的公款挪为己用,导致公司资金周转出现问题。我想知道这种行为在法律上是如何认定的,会面临怎样的刑罚?希望了解具体的法律规定和量刑标准。

订了两天酒店只住一天能退钱吗?

我之前订了两天的酒店,结果因为行程有变,只能住一天。我想问问这种情况下能不能让酒店退钱啊?不太清楚自己有没有这个权利,也不知道酒店会不会同意,希望懂法律的朋友帮我解答下。

电子文件下发执行令是否合适?

我收到了一份电子文件形式的执行令,有点担心它的合法性和有效性。不太清楚现在用电子文件下发执行令这种方式合不合适,我也不知道该怎么判断这份执行令是真是假,会不会有不法分子利用电子文件来诈骗呢?想了解下法律对于电子文件下发执行令的相关规定。

职工生育险报销流程是怎样的?

我是一名在职职工,老婆最近生孩子了,我想通过我的生育险来报销相关费用,但是不太清楚具体的报销流程。我应该先做什么,准备哪些材料,去哪里办理呢?希望了解一下详细的职工生育险报销流程。

改名是否可以异地办理?

我现在在外地工作,因为一些原因想改名字,但回家办理太麻烦了。所以想问问,改名能不能在异地办理呢?要是能的话,需要什么条件和手续呀?

个体户异地如何注销营业执照?

我在外地工作,老家有个个体户营业执照想注销,但人回不去。不知道在异地要怎么操作来注销这个营业执照,是可以线上办理吗,具体要走什么流程,需要准备什么材料呢?实在不想专门跑回老家一趟。

生育险都包括哪些项目?

我最近怀孕了,听说有生育险可以报销一些费用,但不太清楚具体能报哪些。我想了解生育险到底包括哪些项目,这样我心里也有个底,看看能在生育过程中节省多少开支。

个体店帮已消费的顾客开发票违法吗?

我开了一家个体店,有顾客来消费后要求开发票,我想知道帮已消费的顾客开发票这种行为在法律上是不是违法的,会不会有什么风险呢?有点担心。

调解在解决民事纠纷中具有哪些独特优势?

我最近遇到了一起民事纠纷,有人建议我通过调解来解决,但我不太了解调解的好处。我想知道,和其他解决纠纷的方式比起来,调解在解决民事纠纷时有什么独特的优势呢?

正常价格卖给亲属房产算转移财产吗

我有套房子按正常价格卖给了亲属,可现在有人说我这是在转移财产。我就想知道,我是按正常市场价格交易的,这到底算不算转移财产呢?我很担心这样的交易在法律上不被认可。

医疗卡可以在哪个银行查余额?

我手里有张医疗卡,想查下里面的余额,但不知道该去哪个银行查。我也不太清楚这医疗卡和银行的关联,就怕跑错地方浪费时间,所以想问问大家,医疗卡到底能在哪个银行查余额啊?

入职单位后社保怎么交?

我刚入职一家新单位,对社保缴纳的事情一头雾水。不知道单位给交社保是走什么流程,是直接从工资里扣吗?具体每个月交多少怎么确定呢?希望了解一下入职单位后社保缴纳的详细情况。

对方全责,导致店铺无法开业损失很大,该如何要求赔偿?

我家开了一家小店铺,之前因为对方的原因,出了些事,对方是全责。结果店铺一直开不了,每天都有很大损失。我想知道这种情况下,我要怎么让对方赔偿我的损失呢?

在甘肃过失致人重伤需要赔偿多少钱?

我在甘肃不小心过失导致他人重伤,现在对方要求赔偿,我心里特别没底,不知道该赔多少。想了解在甘肃这种情况下赔偿金额是怎么确定的,都包含哪些方面的赔偿,有没有具体的标准,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

在哪些情况下房东可以不退押金?

我租了房子,交了押金。最近房东说要扣我押金,可我觉得自己没做错什么。我想知道从法律上来说,到底在什么情况下房东是可以合法不退我押金的呢?我好对照看看自己的情况。

妨害公务的行为具体有哪些?

我不太清楚在日常生活中,哪些行为算是妨害公务。我之前看到有人和执法人员起了冲突,我就想了解一下,从法律角度来讲,具体哪些行为属于妨害公务,能给我详细说说不?