正常价格卖给亲属房产算转移财产吗

我有套房子按正常价格卖给了亲属,可现在有人说我这是在转移财产。我就想知道,我是按正常市场价格交易的,这到底算不算转移财产呢?我很担心这样的交易在法律上不被认可。
张凯执业律师
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要判断按正常价格卖给亲属房产是否算转移财产,需要结合具体情况来看。


首先,我们来了解一下什么是转移财产。转移财产通常指的是在法律纠纷或者可能面临法律责任时,当事人故意将自己的财产以不合理的方式处置,目的是逃避债务、损害他人合法权益等。在法律上,如果存在恶意转移财产的行为,根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


那如果是按正常价格卖给亲属房产,一般来说这是一种正常的市场交易行为。因为按照正常价格交易,意味着没有不合理地减少自己的财产价值,也没有损害到他人的利益。例如,房产的价格是根据市场行情确定的,并且双方按照正规的交易流程完成了买卖,包括签订合同、办理过户手续等,这种情况下通常不被认定为转移财产。


然而,如果在交易时存在特殊情况,比如你正面临债务纠纷,债权人有证据证明你与亲属之间的房产交易虽然价格正常,但实际上是为了逃避债务,即使形式上符合正常交易,法院也可能根据具体情况认定为转移财产。因为法律更注重行为的实质目的。所以,判断是否属于转移财产,关键在于交易的目的以及是否损害了他人的合法权益。

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