现在临时安置房可以出租吗?
我家有套临时安置房,空着也是空着,我就想着把它租出去赚点钱。但又担心这样做不合法,所以想问问现在临时安置房到底能不能出租啊?会不会有什么 风险和后果呢?
张凯执业律师
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临时安置房是政府在进行城市建设、土地征收等项目时,为了妥善安置被拆迁人,在其等待正式住房交付期间,提供的临时性居住房屋。关于临时安置房是否可以出租,这需要根据具体情况来判断。
一般来说,如果安置协议或者相关政策明确禁止出租临时安置房,那么出租行为就违反了约定和规定。比如,有些地方政府为了确保安置房能真正用于解决被拆迁人的居住问题,会在分配安置房时与被拆迁人签订协议,明确规定不得将房屋转租、转借。一旦被拆迁人违反此约定出租房屋,可能会面临一系列后果。
从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果安置协议中约定不得出租,而被拆迁人出租了,就构成违约。相关部门有权按照协议约定要求被拆迁人承担违约责任,可能包括收回安置房、要求支付违约金等。
即使安置协议和政策没有明确禁止出租,也要考虑房屋的性质和来源。临时安置房本质上是为了保障被拆迁人的居住需求,如果随意出租,可能违背了其设立的初衷。而且,有些临时安置房的土地性质和建设用途有特定规定,擅自出租可能违反土地管理和城乡规划方面的法律法规。
所以,在打算出租临时安置房之前,一定要仔细查看安置协议和当地相关政策规定。如果不确定,建议向负责安置的部门咨询,避免因违规出租带来不必要的法律风险。
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