车位出售是否需要夫妻共同签字?

我家有个车位打算出售,但是我爱人最近出差在外地,短时间回不来。我想自己把车位卖了,不知道法律上允不允许,车位出售是不是必须要夫妻共同签字才行啊?
张凯执业律师
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在法律层面,判断车位出售是否需要夫妻共同签字,要依据车位的产权归属以及是否属于夫妻共同财产来确定。


首先解释一下夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这些财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等。


如果这个车位是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,即使产权只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。在出售这类属于夫妻共同财产的车位时,按照法律规定,是需要夫妻双方共同签字同意的。因为夫妻双方对共同财产享有平等的处理权,一方不能擅自处分。《民法典》规定,夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。出售车位显然属于重要的财产处理行为,所以需要夫妻共同签字。


然而,如果车位是一方在婚前购买,并且产权也只登记在购买方一人名下,那么这个车位就属于购买方的个人财产。个人财产的所有者对其财产有独立的处分权,在出售时就不需要另一方签字同意。


所以,要确定车位出售是否需要夫妻共同签字,关键在于明确车位是个人财产还是夫妻共同财产。

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