承租方单方违约时租户能退押金吗？

在讨论承租方单方违约时租户能否退押金这个问题之前，我们需要先了解几个基本的法律概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在租赁合同中，押金通常起到保障出租方权益的作用，比如防止承租方损坏房屋设施、拖欠租金等。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。同时，第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当承租方单方违约时，租户是否能退还押金，关键在于租赁合同中的具体约定。如果合同明确规定，承租方单方违约时，出租方有权没收押金，那么在这种情况下，租户可能无法要回押金。因为合同是双方意思自治的体现，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。

然而，如果合同中没有关于单方违约时押金处理的明确约定，或者约定不清晰，那么就需要根据实际情况来判断。一般来说，如果承租方的违约行为没有给出租方造成实际损失，或者损失小于押金金额，出租方应当退还部分或全部押金。例如，承租方提前退租，但没有损坏房屋设施，也没有拖欠租金等费用，那么出租方扣除合理的费用后，应当将剩余的押金退还给承租方。

如果双方就押金退还问题无法协商一致，租户可以通过法律途径来解决。租户可以向人民法院提起诉讼，要求出租方退还押金。在诉讼过程中，租户需要提供相关的证据，如租赁合同、押金支付凭证、违约情况说明等，以证明自己的主张。