question-icon 在上海离婚后房产证去名该如何操作?

我和配偶刚在上海离婚,房子在我们两人名下,现在确定房子归我,想把对方名字从房产证上去掉,不清楚具体要怎么做,是要准备什么材料,还是要走什么流程,想了解下在上海离婚后房产证去名具体的操作方法。
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answer-icon 共1位律师解答

在上海离婚后房产证去名,需要区分不同的离婚方式来进行操作。 如果是协议离婚:首先要准备好相关材料,通常包括夫妻双方的身份证、离婚证 、经过公证的离婚协议书(上面要注明住房分割细则,明确住房归谁)、房产证等 。然后夫妻双方携带这些材料一起到当地房地产交易中心办理。到了交易中心,工作人员会对提交的材料进行审核,看看材料是否齐全、真实有效,确认离婚的真实性以及双方去名的意愿等。审核通过后,按照规定缴纳相应的税费等费用(具体费用标准可向当地房地产交易中心咨询)。最后经过一定的办理周期,房产登记部门会对房产证进行变更登记,将另一方的名字从房产证上去除,重新核发新的房产证 。 要是诉讼离婚:一方凭借生效的法院判决书或调解书,以及本人身份证、房产证等材料到房地产交易中心申请办理。交易中心在核实判决书或调解书的真实性及相关材料后,就会按照法定程序进行房产证去名操作。即便对方不配合,有了生效的法律文书,也能顺利办理。 法律依据方面,我国法律规定,在婚姻关系存续期间,除夫妻有特别约定的外,夫妻双方婚后所得财产一般为夫妻共同财产。像夫妻婚后购买的房屋,就属于夫妻共同共有。在离婚时,对共同共有的房产进行分割处理,房产证去名就是其中的一个环节 。 在办理房产证去名过程中,要注意确保准备的材料齐全、真实有效,这样才能顺利完成房产证去名手续。同时,要及时了解当地房地产交易中心对于去名办理的具体要求和流程细节,避免出现不必要的麻烦。

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