question-icon 房租租赁税金可以让承租人承担吗?

我租了套房子,房东说房租租赁税金要我承担。我不太懂这个,也不知道这合不合理。我就想问问,从法律角度来说,房租租赁税金到底能不能让承租人来承担呢?
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  • #房租税金
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在房租租赁关系中,关于房租租赁税金是否可以让承租人承担这一问题,需要从不同方面来进行分析。 首先,我们要明确一下相关的法律概念。房租租赁税金是在房屋租赁过程中,根据国家税收法律法规,对出租房屋所取得的收入征收的一系列税费,包括增值税、房产税、个人所得税等。一般情况下,按照法律规定,房屋出租方是纳税义务人。比如根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳;《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,财产租赁所得应当缴纳个人所得税。 不过,虽然法律规定了纳税主体为出租方,但在实际的房屋租赁活动中,税金的最终承担可以由双方通过协商来确定。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。这意味着出租方和承租方可以在平等自愿的基础上,通过签订租赁合同来约定税金的承担方。 若双方在租赁合同中明确约定房租租赁税金由承租人承担,且该约定是双方真实意思表示,不违反法律法规的强制性规定,那么该约定是有效的。在这种情况下,承租人就需要按照合同约定承担相应的税金。 但如果合同中没有相关约定,或者约定不明确,按照法律规定,出租方作为纳税义务人,应当自行承担房租租赁税金。同时,如果合同约定承租人承担税金,但该约定存在显失公平等可撤销情形,承租人也可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,在法定期间内请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 综上所述,房租租赁税金在有合法有效约定的情况下可以让承租人承担,但在没有约定或约定不明确时,应由出租方承担。在签订租赁合同时,双方应当仔细审查合同条款,明确各自的权利和义务,避免日后产生不必要的纠纷。

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