购买的车位不符合标准,是否可以解除协议?

我买了个车位,结果发现实际情况和当初协议里说的标准差太多,尺寸小了很多,根本停不进我的车。我就想问问,像我这种购买的车位不符合标准的情况,能不能解除之前签的购买协议呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在购买车位时,如果车位不符合标准,是有可能解除协议的,不过需要根据具体情况来判断。


首先,我们来了解一下合同解除的相关概念。合同解除是指在合同有效成立以后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同自始或仅向将来消灭的行为。简单来说,就是原本有效的合同因为某些原因不再继续履行了。


根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。这意味着,如果在购买车位的协议中,双方已经约定了车位不符合某些标准时可以解除协议,那么当实际车位真的不符合这些标准,购买方就有权利依据约定解除协议。


如果协议中没有约定,就要看是否符合法定解除的条件。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。


对于购买车位不符合标准的情况,如果车位的不符合标准程度严重到导致购买方无法实现使用车位停车的目的,比如车位尺寸过小根本无法停放车辆,或者车位存在严重的质量问题无法正常使用等,那么就可能构成“当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的”,购买方可以依据此条法律规定解除协议。


不过,在实际操作中,如果要解除协议,购买方需要收集相关证据来证明车位不符合标准,以及这种不符合标准对自己使用车位造成的影响。同时,最好先与出售方进行协商沟通,尝试和平解决问题。如果协商不成,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,请求法院判决解除协议。

相关问题

为您推荐20个最新问题

老电影是否有版权?

我最近对一些老电影很感兴趣,想做一些相关的创作,比如剪辑、解说等。但又担心涉及到版权问题,不知道这些老电影到底还受不受版权保护,具体的判断标准是什么,希望能得到专业的解答。

欠了网贷103万还不上的话,究竟会面临哪些后果呢?

最近因为一些特殊情况,网贷欠款103万实在还不上了,心里很慌。想知道除了经济上的压力,会不会面临法律责任,对个人信用又会有怎样的影响,以及后续生活会不会受到其他方面的干扰。

辞退n+1的赔偿该怎么计算?

我在公司工作了一段时间,现在面临被辞退的情况,听说有n+1赔偿,想知道这个赔偿具体是怎么算的,是按基本工资还是全部收入算?工作年限又是怎么确定的?希望能详细了解下计算方法。

直播公司协议是否有效?

我和一家直播公司签了协议,但是现在有些担心这个协议有没有法律效力。我不太懂法律,也不知道协议里的条款是不是都合理。我就想了解下,一般情况下直播公司协议在什么样的条件下是有效的,什么样是无效的呢?

想要加大开票量该怎么办?

我是一家小公司的负责人,最近业务量增多,原来的开票量已经不够用了。不知道该通过什么途径、满足什么条件才能加大开票量,也不清楚具体的流程是怎样的。希望能了解一下加大开票量的办法。

儿童社保卡可以在手机上激活吗,如何激活?

我家孩子有张社保卡,一直没激活。平时工作忙,没时间去线下网点办理激活。想问问能不能在手机上激活儿童社保卡,如果可以的话,具体该怎么操作呢?

损坏公私财物在治安管理处罚法中有哪些规定?

我不小心损坏了别人的东西,对方说要报警。我很担心会受到治安处罚,想了解一下在治安管理处罚法里,对于损坏公私财物是怎么规定的,什么情况下会被处罚,会受到什么样的处罚。

生育是权利还是义务?

我一直搞不明白生育这件事,家里人觉得生育是每个人的义务,必须得生孩子传宗接代,但我觉得生育是我的权利,我可以选择生或者不生。所以想问问大家,从法律角度来看,生育到底是权利还是义务呢?

办理医保卡需要什么材料和流程?

我打算去办理医保卡,但不知道具体要准备什么材料,也不清楚办理的流程是怎样的。怕到时候因为材料没带齐或者不了解流程,耽误时间又办不成事,想问问大家办理医保卡的材料和流程到底是啥样的。

六税两费的小微企业如何认定?

我经营着一家小公司,听说有六税两费的优惠政策,可不清楚自家公司符不符合小微企业的标准。想知道认定六税两费的小微企业是依据什么条件和方法,有没有比较明确的界定呢?

被辱骂了是否可以要求赔偿?

我被人辱骂了,心里特别难受,感觉精神上受到了伤害。我想知道在法律上,我这种被辱骂的情况,能不能向辱骂我的人要求赔偿呢?具体该怎么做?

离职当天工资给不完是否合法?

我离职了,公司说当天不能把工资全给我,要过段时间再发剩下的。我有点担心这样合不合法,我很需要这笔钱,想知道公司这么做有没有违反法律规定,我该怎么维护自己权益呢?

离职证明跟解除劳动合同证明有什么区别?

我最近准备换工作,新公司要求提供离职相关证明。我不太清楚离职证明和解除劳动合同证明是不是一回事,不知道该提供哪个。想了解下这两者具体有啥区别,分别在什么情况下使用,对我找新工作有啥影响。

法院缓刑流程是怎样走的?

我因涉嫌一些事被起诉了,听说有可能判缓刑。我不太清楚法院判缓刑的具体流程是怎样的,想知道从什么阶段开始申请,要经过哪些步骤,以及各个步骤大概是怎样操作的,希望了解一下。

亲戚没有工伤该如何赔偿?

我亲戚在工作中受了伤,但又不被认定为工伤。我们现在很发愁,不知道这种情况下还能不能获得赔偿,该通过什么途径去争取赔偿,赔偿的标准又是怎样的,希望了解相关法律知识来解决这个问题。

去单位调去世老人档案如何申请?

我家里老人去世了,现在因为一些事情需要调取老人在单位的档案。但是我不知道该怎么申请,也不清楚需要准备什么材料,具体的申请流程是怎样的,有没有人能给我讲讲?

是否可以以公司名义办理暂住证?

我在外地工作,公司说可以帮我们解决居住问题,让我们以公司名义办暂住证。我不太清楚这样行不行,想知道从法律角度,能不能以公司名义办理暂住证呢?我需要了解具体的规定和要求。

口头辞职单位同意是否具有法律效力?

我想从现在的单位离职,跟领导口头说了,领导也同意了。但我又有点担心这样是不是有效,不知道口头辞职单位同意后有没有法律效力,会不会之后单位不认账之类的,想了解下具体情况。

身份证重新办理后社保卡还能不能用?

我前段时间重新办理了身份证,不知道之前的社保卡还能不能正常使用。我平时用社保卡买药、看病,如果不能用的话会很不方便。我想了解下,身份证重新办理后,社保卡在功能使用上会有什么变化吗,需不需要去做什么处理呢?

明星解约事件究竟是怎么回事?

我喜欢的一个明星最近传出要解约的消息,我不太明白这种明星解约事件到底是怎么回事。是明星自己想走就能走吗?还是背后有什么复杂的规定和流程?我想了解一下这其中涉及的法律层面的东西,比如解约的原因、方式,还有可能面临的后果之类的。