协议拆迁没达成一致,能强拆吗?

我家遇到了协议拆迁,但是在补偿等方面和拆迁方一直没达成一致。最近拆迁方说要强制拆除我的房子,我不太懂法律,想知道在这种协议拆迁没谈拢的情况下,他们真的可以强拆我的房子吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在协议拆迁未达成一致的情况下,一般是不可以随意强拆的。下面从不同情况为您详细解释。


首先,我们要明确协议拆迁的性质。协议拆迁是一种基于平等主体之间通过协商达成的拆迁意向。它与政府组织的征收拆迁不同,政府征收拆迁有严格的法定程序和权限,而协议拆迁更强调双方的自愿和协商一致。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,民事主体在从事民事活动时,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在协议拆迁中,如果拆迁方与被拆迁方没有达成拆迁协议,意味着双方没有就拆迁事宜形成有效的民事法律关系。此时,拆迁方不能擅自对被拆迁人的房屋进行强拆,否则就构成了对被拆迁人合法财产权益的侵害,被拆迁人有权要求拆迁方承担侵权责任,比如赔偿损失等。


然而,在某些特殊情况下,拆迁方可能会通过合法的途径实现拆除房屋的目的。如果拆迁方已经获得了合法的拆迁许可,并且按照法律规定的程序向法院申请了强制执行。法院在审查后,认为拆迁方的拆迁行为符合法律规定和公共利益的需要,会作出强制执行的裁定。这种情况下的强拆是在法律程序下进行的,具有合法性。


另外,如果被拆迁人的房屋存在严重的安全隐患,或者违反了城乡规划等法律法规,相关部门可以依据《城乡规划法》等规定,对违法建筑进行拆除。但这与协议拆迁未达成一致的强拆情况有所不同,它是基于房屋本身的违法性质进行的处理。


总之,在协议拆迁未达成一致时,拆迁方不能随意强拆。被拆迁人遇到非法强拆的情况,要及时通过合法途径维护自己的权益,比如向相关部门投诉、申请行政复议或者提起行政诉讼等。同时,要注意收集和保存好与拆迁相关的证据,如拆迁通知、协商记录、房屋产权证明等,以便在维权过程中使用。

相关问题

为您推荐20个最新问题

实习期上高速出事故该怎么判定责任?

我朋友还在驾照实习期,前几天上高速时不小心出了事故,现在大家对这个事故责任归属有争议。想知道在这种实习期上高速出事故的情况下,具体是按照什么标准来判定责任的。

合同纠纷仲裁如何立案?

我和合作方在合同履行上出现了纠纷,当初合同里约定了仲裁解决争议。我现在想通过仲裁来维护自己权益,就是不太清楚具体该怎么去立案,想了解立案的详细流程、需要准备什么材料,以及有哪些需要注意的地方。

被起诉无力偿还债务是否会影响子女?

我因为一些生意上的失误欠了不少钱,现在被债权人起诉了,但我确实没能力偿还这些债务。我特别担心会对我的子女产生不好的影响,比如他们以后上学、就业之类的。所以想问问,这种情况下到底会不会影响子女呢?

网上真的有私人借钱吗?

我最近手头有点紧,想借点钱应急。听说网上有私人借钱的渠道,但是又担心不靠谱。我就想知道网上到底有没有真正的私人借钱,要是有,靠不靠谱,会不会是诈骗啊?

去迪拜实施电信诈骗后还能回国吗

我之前鬼迷心窍去了迪拜搞电信诈骗,现在有点后悔了,也害怕被抓。我想知道像我这种去迪拜实施了电信诈骗的人,还能不能回国啊?回国会不会马上就被抓起来,我现在很纠结要不要回去。

入职是否需要提供身份证?

我准备入职一家新公司,人事让我提供身份证,我有点担心信息泄露,不太想给。但又怕不配合会影响入职。我想知道从法律角度讲,入职是不是必须要提供身份证呢?

上下班路上发生交通意外算工伤吗?

我在上下班路上遇到了交通意外,现在想了解下这种情况能不能算工伤。不知道法律上对于这方面是怎么规定的,我该满足什么条件才能认定为工伤呢?希望能得到专业的解答。

今天刚交的灵活就业社保可以退吗?

我今天刚办理并缴纳了灵活就业社保,但是现在因为一些个人原因,不想继续交了,想知道刚交的这个费用能不能退回来呢?我不太清楚相关规定,所以来问问。

小规模增值税减免表该怎么填?

我是一家小规模企业的会计,现在要填小规模增值税减免表,但是我不太清楚具体的填写方法。比如哪些项目该填在哪里,有什么填写的注意事项等。希望能了解下详细的填写步骤和要点。

父母离婚了独生子女费双方都能领取吗?

我爸妈离婚了,之前独生子女费都是爸爸在领。现在我想了解下,离婚后妈妈这边能不能也领独生子女费呢?我不太清楚这方面的规定,所以来问问。

车辆行驶过程中交警拦停拍照是否违法?

我开车在路上正常行驶,突然被交警拦停,然后交警开始拍照。我有点懵,也不知道自己哪里违规了。我就想问问,交警这么做合法吗?他们有没有权力随意拦停车辆然后拍照呢?

承包农场的地是否有补贴?

我承包了农场的地来搞种植,但是不清楚这种情况能不能拿到补贴。想了解一下,承包农场的地在法律规定上到底有没有补贴呢?具体补贴是怎样的情况呢?

驾驶报废摩托车辆上路会如何处罚?

我家里有辆摩托车已经到报废标准了,但我想着还能骑就没去报废。前几天我骑着它出门,突然就担心会不会被处罚。所以想问问,驾驶报废摩托车辆上路到底会怎么处罚呢?

可以继承配偶50%的遗产吗?

我配偶去世了,留下了一些遗产。我想知道在法律上,我能不能继承配偶50%的遗产呢?不太清楚遗产继承的具体规定,希望了解一下。

离婚案中转移财产如何认定?

我正在办理离婚,担心对方偷偷转移财产。我不太清楚在法律上,什么样的行为会被认定为转移财产。比如对方把钱转到他父母名下,或者悄悄卖了共同房产,这些算转移财产吗?我想了解下具体的认定标准。

构成刑事责任的轻伤是几级?

我跟人起了冲突,对方受伤了,去做了伤情鉴定。我想知道在法律上,达到几级轻伤就会让我承担刑事责任呢?我很担心这件事会有严重的法律后果,所以想弄清楚具体的标准。

毒品3克会怎么量刑?

我不小心涉及到了3克毒品的事儿,心里特别慌。我想知道在法律上,就3克毒品这种情况会怎么量刑啊?是有固定的标准,还是会考虑其他因素呢?我现在特别想弄清楚,好心里有个底。

在常州该怎么注册公司?

我打算在常州开一家公司,但是完全不清楚注册公司的流程和要求。不知道需要准备哪些材料,要去哪些部门办理手续,整个注册过程会不会很复杂。希望能了解一下在常州注册公司的详细步骤和相关法律规定。

公司改制包括哪些内容和方法?

我有一家小公司,最近考虑进行改制,但不太清楚公司改制具体涵盖哪些内容,又有哪些可行的方法。担心改制过程中出现问题,想了解清楚相关情况,以便能顺利推进公司改制工作。

公安机关交通管理部门应怎样进行复核?

我之前发生了一起交通事故,交警给出了事故认定书,我对结果不太认可,听说可以申请公安机关交通管理部门复核,但不知道他们具体是怎么进行复核的,想了解下复核的流程、依据以及最终会有怎样的处理结果等方面的内容。