协议拆迁没达成一致,能强拆吗?

我家遇到了协议拆迁,但是在补偿等方面和拆迁方一直没达成一致。最近拆迁方说要强制拆除我的房子,我不太懂法律,想知道在这种协议拆迁没谈拢的情况下,他们真的可以强拆我的房子吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在协议拆迁未达成一致的情况下,一般是不可以随意强拆的。下面从不同情况为您详细解释。


首先,我们要明确协议拆迁的性质。协议拆迁是一种基于平等主体之间通过协商达成的拆迁意向。它与政府组织的征收拆迁不同,政府征收拆迁有严格的法定程序和权限,而协议拆迁更强调双方的自愿和协商一致。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,民事主体在从事民事活动时,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在协议拆迁中,如果拆迁方与被拆迁方没有达成拆迁协议,意味着双方没有就拆迁事宜形成有效的民事法律关系。此时,拆迁方不能擅自对被拆迁人的房屋进行强拆,否则就构成了对被拆迁人合法财产权益的侵害,被拆迁人有权要求拆迁方承担侵权责任,比如赔偿损失等。


然而,在某些特殊情况下,拆迁方可能会通过合法的途径实现拆除房屋的目的。如果拆迁方已经获得了合法的拆迁许可,并且按照法律规定的程序向法院申请了强制执行。法院在审查后,认为拆迁方的拆迁行为符合法律规定和公共利益的需要,会作出强制执行的裁定。这种情况下的强拆是在法律程序下进行的,具有合法性。


另外,如果被拆迁人的房屋存在严重的安全隐患,或者违反了城乡规划等法律法规,相关部门可以依据《城乡规划法》等规定,对违法建筑进行拆除。但这与协议拆迁未达成一致的强拆情况有所不同,它是基于房屋本身的违法性质进行的处理。


总之,在协议拆迁未达成一致时,拆迁方不能随意强拆。被拆迁人遇到非法强拆的情况,要及时通过合法途径维护自己的权益,比如向相关部门投诉、申请行政复议或者提起行政诉讼等。同时,要注意收集和保存好与拆迁相关的证据,如拆迁通知、协商记录、房屋产权证明等,以便在维权过程中使用。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠钱的人不承认欠钱该如何应对?

我把钱借给了朋友,当时没写借条。现在到了还钱的时候,朋友却不承认借过钱。我很苦恼,不知道该怎么办。想了解在这种情况下,有哪些有效的办法能让对方还钱,法律上又是怎么规定的。

帮信罪达到多少流水会被判刑?帮信罪的罚款金额如何确定?

最近对帮信罪相关规定比较疑惑。自己在生活中接触到一些涉及网络帮助行为的情况,不确定到底怎样算严重。想了解一下帮信罪在流水方面达到什么标准会被判刑,还有罚款金额是依据什么来确定的,希望能得到详细解答。

民法典中对于诽谤他人名誉该如何处理?

我感觉有人在故意散布不实信息来诽谤我,搞得我在周围人面前很没面子,生活和工作都受到了影响。我想知道按照民法典的规定,面对这种诽谤我该怎么维护自己名誉,对方会受到什么样的处理呢?

结婚前的存款是否属于婚前财产?

我打算结婚了,但自己在婚前有一笔存款。我有点担心这笔存款在婚后的性质问题,不知道它算不算婚前财产。我想了解一下,从法律角度来看,结婚前的存款到底是不是婚前财产呢?这对我婚后的财产安排很重要。

婚后财产如何卖给对方父母?

我和伴侣婚后有一些共同财产,现在伴侣想把这些财产卖给TA父母。我不太清楚整个流程该怎么走,也不知道在法律上有什么规定和需要注意的地方,想了解婚后财产卖给对方父母具体该怎么做。

个体户不发工资归哪个部门管?

我在一家个体户店里打工,到了发工资的时间老板却一直拖着不给,我也不知道该找谁解决这个问题。我想了解下,个体户不发工资这种情况到底归哪个部门来管呢?有没有具体的解决办法?

离职时怎样和公司办理离职手续?

我打算从现在的公司离职,但不知道具体该怎么和公司办理离职手续。我担心自己操作不当会影响后续的工作交接和工资结算等问题,想了解一下办理离职手续的具体流程和注意事项,有没有懂这方面的能给我说说。

个体工商户是否可以申请商标?

我是个个体工商户,平时主要经营小饰品生意。最近我想打造自己的品牌,让更多人知道我的东西。我就想了解下,像我这种个体工商户,有没有资格去申请商标呢?这方面的流程和规定是咋样的?

女职工权益保障法是什么?

我是一名女职工,不太清楚女职工权益保障法到底保障了我们哪些权益。平时工作中总担心自己的权益被侵犯,却又不知道该依据什么来维护。想了解下这部法律具体有哪些内容,能给我们女职工提供哪些保障。

新生儿医保办理流程是怎样的?

我家宝宝刚出生,听说要尽快办理医保,这样之后看病啥的就能报销,减轻家庭负担。但我完全不知道该怎么办理,是要准备什么材料,去哪个部门办,具体有哪些步骤呢?希望了解下新生儿医保的办理流程。

商事行为与民事行为有什么关系?

我在做生意过程中,不太清楚自己的行为到底算商事行为还是民事行为,也不知道这两者之间到底有啥关系。想了解下它们之间是相互独立,还是有包含关系之类的,这种关系在法律上是如何界定的呢?

个体工商户残疾人在税收方面有什么政策?

我是一名残疾人,经营着一家个体工商户。最近在处理税务问题时,不太清楚自己作为残疾人经营个体工商户能享受哪些税收优惠政策。想了解一下在增值税、个人所得税等方面有没有减免政策,具体的规定和申请流程是怎样的。

公积金能取一半留一半吗?

我想提取公积金,但是又不想全部取出来,就想取一半留一半。不知道这样行不行,想了解下公积金提取在这方面有什么规定,能不能按照我这个想法来操作。

工伤是否需要个人承担医药费?

我在工作时受了伤,被认定为工伤。现在医院让交医药费,我不知道这费用该我自己出,还是单位出。我想了解下,从法律角度讲,工伤产生的医药费需不需要我个人来承担呢?

撞人之后保险该怎么理赔?

我开车不小心撞人了,心里特别慌,不知道接下来保险理赔该怎么走流程。我买了交强险和商业险,不清楚这两种保险在理赔上有啥区别,要准备哪些材料,能赔多少也没底,就怕处理不好给自己带来麻烦,希望了解具体的理赔步骤和注意事项。

非法变卖土地使用权罪的具体构成要件是什么?

我听说非法变卖土地使用权是犯罪行为,可不太清楚什么样的情况会构成这个罪。我自己有点土地方面的事情,想知道非法变卖土地使用权罪的构成要件到底有哪些,比如在什么条件下、什么样的行为会符合这个罪名。

再婚丈夫私自转移公司股份是否有效?

我和丈夫是再婚,最近我发现他偷偷把名下公司的股份转移给别人了。我很担心自己的权益受损,也不清楚他这种私自转移股份的行为在法律上有没有效。我想知道这种情况我该怎么办,他的转移行为到底有没有效呢?

宁夏父母离婚后孩子要抚养到多大?

我在宁夏,最近和孩子爸爸离婚了,现在在讨论孩子抚养权和抚养费的问题。我想知道在宁夏,父母离婚后对孩子的抚养义务是到孩子多大为止呢?是和其他地方规定一样吗?

交通事故十级赔偿多少钱?

我前段时间遭遇了交通事故,经鉴定为十级伤残。我不太清楚这种情况下能获得多少赔偿,想了解赔偿的具体金额是怎么计算的,都包含哪些赔偿项目,有没有相关的法律依据。

公司清算时遗漏财产该如何处理?

我所在的公司正在进行清算,最近发现有部分财产在清算过程中被遗漏了。我不太清楚对于这种情况,在法律上是如何规定处理方式的,也不知道该采取怎样的步骤来解决这个问题,希望能得到专业的解答。