能否凭判决书过户继承房产?

家里老人去世后留下一套房产,几个继承人之间产生了纠纷,最后通过法院判决确定了房产的归属。现在我拿着这份判决书,不知道能不能直接去办理房产过户手续,想了解一下相关的法律规定和具体流程。
张凯执业律师
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一般来说,是可以凭判决书过户继承房产的。在继承房产过程中,如果继承人之间就房产的继承问题产生纠纷,无法协商一致,那么可以通过向法院提起诉讼来解决。法院经过审理后会作出判决,这份判决书就具有了法律效力。


从法律角度来讲,《中华人民共和国民法典》保障了公民合法的财产继承权和通过司法途径解决纠纷的权利。当法院的判决书生效后,它就相当于确定了房产的新归属人。而根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则的相关规定,因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致不动产权利发生转移的,当事人可以单方面申请不动产登记。


具体到过户流程,拿到生效判决书后,继承人需要准备好相关的材料,比如有效的身份证件、判决书原件、原房产证等。然后前往当地的不动产登记机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会按照规定办理房产过户手续,将房产登记到继承人名下。


不过,在实际操作中可能会遇到一些特殊情况。比如,判决书的内容不够明确,或者存在其他影响过户的因素,这时可能需要进一步与法院或相关部门沟通,以确保过户手续能够顺利完成。总之,凭判决书过户继承房产是有法律依据和可操作性的,但要按照规定的程序和要求来办理。

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