老房子还在的情况下，能把新房过户给儿子吗？
我名下有套老房子，最近又买了套新房。我想把这套新房过户给儿子，不知道在老房子还在的情况下能不能办理过户。我不太懂这方面的法律规定，也不知道需要满足什么条件，所以来问问大家。
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共1位律师解答
在老房子还在的情况下，是可以把新房过户给儿子的。下面为你详细解释相关法律规定和操作情况。 从法律角度来看，房屋过户本质上是房屋所有权的转移，是房屋所有权人对自己财产的一种处分行为。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，你作为新房的所有权人，有权决定将房屋过户给儿子。 过户方式主要有三种，每种方式有不同的规定和特点。 一是赠与过户。赠与是指你把房屋无偿给予儿子。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在办理赠与过户时，需要双方签订赠与合同，并办理公证手续，之后再到房产登记部门办理过户。不过，赠与过户可能涉及到契税等税费。 二是买卖过户。这就相当于你把房子卖给儿子，按照正常的房屋买卖流程来办理。需要签订房屋买卖合同，缴纳相关税费，如契税、增值税等（具体税费根据房屋情况和当地政策而定），然后到房产登记部门办理产权转移登记。《中华人民共和国民法典》合同编对买卖合同有详细规定，保障了买卖双方的合法权益。 三是继承过户。如果是通过继承的方式过户，需要等你去世后才可以进行。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，儿子作为法定继承人之一，有权继承你的房屋。继承过户在一定程度上可以节省税费，但需要在你去世后才能办理相关手续。 综上所述，老房子的存在并不影响你将新房过户给儿子，你可以根据自己的实际情况选择合适的过户方式。
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