老房子还在的情况下,能把新房过户给儿子吗?

我名下有套老房子,最近又买了套新房。我想把这套新房过户给儿子,不知道在老房子还在的情况下能不能办理过户。我不太懂这方面的法律规定,也不知道需要满足什么条件,所以来问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在老房子还在的情况下,是可以把新房过户给儿子的。下面为你详细解释相关法律规定和操作情况。


从法律角度来看,房屋过户本质上是房屋所有权的转移,是房屋所有权人对自己财产的一种处分行为。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,你作为新房的所有权人,有权决定将房屋过户给儿子。


过户方式主要有三种,每种方式有不同的规定和特点。


一是赠与过户。赠与是指你把房屋无偿给予儿子。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在办理赠与过户时,需要双方签订赠与合同,并办理公证手续,之后再到房产登记部门办理过户。不过,赠与过户可能涉及到契税等税费。


二是买卖过户。这就相当于你把房子卖给儿子,按照正常的房屋买卖流程来办理。需要签订房屋买卖合同,缴纳相关税费,如契税、增值税等(具体税费根据房屋情况和当地政策而定),然后到房产登记部门办理产权转移登记。《中华人民共和国民法典》合同编对买卖合同有详细规定,保障了买卖双方的合法权益。


三是继承过户。如果是通过继承的方式过户,需要等你去世后才可以进行。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,儿子作为法定继承人之一,有权继承你的房屋。继承过户在一定程度上可以节省税费,但需要在你去世后才能办理相关手续。


综上所述,老房子的存在并不影响你将新房过户给儿子,你可以根据自己的实际情况选择合适的过户方式。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚后还能要回孩子的抚养权吗?

我和前夫离婚时孩子抚养权归他了,但现在我觉得他照顾不好孩子,我自己各方面条件也变好了,想知道能不能把孩子抚养权要回来,想了解下在法律上这方面是怎么规定的。

赌资达到50万被抓会怎么处理?

我朋友好像参与了赌博,听说赌资达到50万,现在被抓了。我特别担心他,想知道这种情况到底会面临怎样的处理。是会坐牢还是有其他处罚方式?具体的法律依据是什么?希望能详细了解下。

摩托车正常行驶撞人该如何处理?

我骑摩托车正常行驶时不小心撞人了,心里特别慌,不知道接下来该做些什么。想了解从事故发生当下,到后续责任认定、赔偿等一系列具体该怎么处理,希望能有人详细说说。

撞车后如何走保险理赔?

我开车撞车了,心里特别慌,不知道接下来该怎么做保险理赔。是要先联系保险公司,还是要做其他的事?整个理赔流程是怎样的,需要准备什么材料,会不会很麻烦啊,我现在一头雾水,希望能有人给我详细讲讲。

交通事故赔偿金的数额是多少?

我前段时间遭遇了交通事故,现在涉及到赔偿问题。我不太清楚交通事故赔偿金到底是怎么算的,想知道这个赔偿金数额是固定的,还是有什么计算标准和方法呢?希望了解具体的情况。

判刑一年缓刑一年是否不用坐牢?

我被法院判了一年有期徒刑,缓期一年执行。不太明白这是什么意思,是说这一年不用去坐牢了吗?之后还会不会有其他的事?有点担心,想了解清楚这种情况到底需不需要坐牢。

订完婚女方又加钱,这在法律上怎么处理?

我和女方订完婚了,当时彩礼等各项费用都谈好了。可现在女方突然又提出要加钱,不然就不结婚。我觉得很不合理,又不知道该怎么办。我想了解在法律上对于这种订完婚女方又加钱的情况是如何看待和处理的呢?

在中国同性恋犯法吗?

我是同性恋,一直很担心自己的感情和生活在法律上不被允许。我想知道在中国同性恋的行为是不是违法的呢?会不会受到法律的制裁?我希望能清楚了解相关法律规定,让自己心里有个底。

饲料加工企业有哪些税收优惠政策?

我经营着一家饲料加工企业,最近在税务方面压力有点大,想了解一下国家针对我们饲料加工企业有没有什么税收优惠政策,具体是怎样规定的,能给企业减轻多少负担,希望懂行的人帮忙解答。

在群里骂别人需要承担什么法律责任?

我在一个微信群里和人起了争执,当时没控制住情绪就骂了对方。现在有点担心会承担法律责任,不太清楚这种在群里骂人的行为到底会有什么后果,想知道具体要承担什么样的法律责任。

买东西一直不发货不退款是否算诈骗?

我在网上买了个东西,钱付了之后卖家一直不发货,我要求退款也没给我退。我现在很担心,这种情况算诈骗吗?我该怎么维护自己权益呢?

孩子能跟外公外婆的户口上学吗

我家孩子户口落在了外公外婆那里,现在到了上学的年龄,不知道能不能凭借外公外婆的户口让孩子上学,不太清楚这方面的政策,想问下从法律和实际情况来说,孩子可以跟外公外婆的户口上学吗?

婚约财产纠纷中购房钱能退吗?

我和对象在订婚期间一起出钱买了房,现在我们婚约取消了,我想知道之前出的购房钱能不能退回来,这种在婚约财产纠纷里有啥说法不,不知道法律上支不支持退还,所以来问问。

医疗事故是如何进行赔偿的?

我遭遇了医疗事故,身体受到了伤害,现在不知道医院该怎么给我赔偿。我想了解赔偿的具体流程、赔偿项目都有哪些,以及赔偿金额是怎么确定的。希望能得到专业的解答,让我心里有个底。

离婚后多久起诉有有效期?

我刚离完婚,现在发现之前财产分割可能有问题,也不知道还有没有什么权益被损害没发现。我就想问问,离婚后在多长时间内去法院起诉是有效的呢?超过多久就不能起诉了?

未满十六岁故意伤害他人会怎么判刑?

我家孩子未满十六岁,和别人起冲突后故意伤害了对方。我特别担心孩子会受到严重的处罚,想知道法律对于未满十六岁故意伤害他人这种情况是怎么判刑的,判罚标准是怎样的,希望了解清楚心里能有个底。

民事裁定书该怎么写?

我最近涉及一个民事案件,法院说之后会有民事裁定书。我想提前了解下民事裁定书的写法,因为之后可能会用到,自己心里也有个底。不知道民事裁定书的格式是怎样的,内容要包含什么,有哪些需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。

监护人的义务范围是什么?

我家孩子最近出了点事,有人说我作为监护人没尽到义务。我就想弄明白,监护人的义务范围到底包括哪些啊?我也好知道自己有没有做到位,以后该怎么照顾孩子。

医疗事故中申请司法鉴定的程序是怎样的?

我遇到了医疗事故,想通过司法鉴定来明确责任和情况,但完全不知道该怎么申请。不知道申请司法鉴定的具体步骤是什么,要准备什么材料,向哪个机构申请等,希望了解一下完整的申请程序。

承租人能拿全部补偿款吗?

我是一个承租人,租了一处房子用于经营。现在房子要拆迁了,拆迁方给了一笔补偿款。房东说这钱都该归他,可我觉得我也有份。我想知道,在这种情况下,承租人能不能拿到全部补偿款呢?