已经确定拆迁的房子能否过户?

我家房子已经确定要拆迁了,现在我想把房子过户给亲戚,不知道在这种情况下能不能办理过户手续,会不会因为要拆迁就不能过户了呢?想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

已经确定拆迁的房子能否过户,需要分情况来看。


首先,从法律层面和实际操作角度来说,通常在拆迁范围确定后,相关部门会进行一系列的冻结措施。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。虽然这里没有明确提及过户,但在实际执行中,为了防止有人通过过户等方式恶意增加补偿对象、获取不当利益,房产管理部门一般会暂停办理该拆迁范围内房屋的过户手续。


不过,如果是基于一些合理的法定情形,比如因为司法判决、继承等原因需要办理过户,是有可能不受上述限制的。例如通过法院的生效判决,判定房屋的所有权转移,当事人可以凭借法院的判决书等法律文书去办理过户。在继承的情况下,按照《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承人有权依法继承被继承人的房产,即使房子处于拆迁范围内,依然可以办理过户手续。


所以,一般情况下确定拆迁的房子不能办理过户,但存在一些法定特殊情况除外。如果遇到不确定的情况,建议及时咨询当地的房产管理部门或者专业律师,以了解具体的政策和操作流程。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网贷逾期20天还不起,有哪些快速处理的办法呢?

我借了网贷,现在逾期20天了,可实在没钱还。我很担心会有更严重的后果,想知道怎么能快速处理这个问题,避免给自己带来更大的麻烦,比如会不会被起诉之类的。

破产离婚且没孩子法院会怎么判?

我和另一半现在打算离婚,目前没有孩子,而且一方已经破产了。我想知道在这种情况下,要是起诉到法院,法院一般会怎么判啊?主要想了解财产方面会怎么划分,会不会因为破产有特殊处理方式 。

交警大队的监控能够拍图片吗?

我开车的时候好像违章了,但不确定。我想知道交警大队的监控设备是不是只能录像,还是也可以拍图片呢?要是能拍图片,那我违章的证据就可能是图片形式了,所以想了解下这方面的情况。

公司搬迁对员工的补偿标准是怎样的?

我们公司要搬迁了,新地址离我家特别远,我不想跟着去。我想了解下这种情况下公司应该给我多少补偿,补偿标准是怎么定的,我该依据什么来和公司谈补偿的事儿呢?

资产负债表和利润表的利润不一致该怎么办?

我在查看公司财务报表时,发现资产负债表和利润表的利润数据不一样。我不太清楚这是否正常,也不知道该如何处理这种情况。我担心财务数据不准确会带来一些法律风险,想了解一下在法律层面对于这种情况有什么规定和应对办法。

社保卡丢了卡里钱安全吗?

我今天发现社保卡丢了,特别担心里面的钱的安全问题。也不知道捡到卡的人能不能把钱取走,我现在还没来得及去挂失,心里特别着急,想问问这种情况下卡里的钱到底安不安全啊?

危房拆迁补偿最新标准是什么?

我家房子被鉴定为危房,政府说要拆迁。我想知道现在危房拆迁补偿的最新标准是怎样的,能拿到多少补偿,是按什么方式来计算补偿的,心里好有个底,免得被坑了。

大车误检了该怎么办?

我有一辆大车,前段时间去做检测,结果检测机构说检测结果有问题。但我觉得车子平时使用正常,应该是误检了。现在我不知道该怎么处理这个情况,是重新找检测机构,还是和原来的检测机构协商呢?

利润分配是用净利润分配还是未分配利润?

我在处理公司利润分配的事情,不太清楚是该用净利润来进行分配,还是用未分配利润。我知道这两个概念不同,但具体分配的时候该依据哪个,我实在拿不准,想了解下相关法律规定和操作准则。

父母不给生活费是否犯法?

我还是个学生,没有经济来源,父母最近却突然不给我生活费了,导致我的生活和学习都受到了影响。我想知道,从法律角度来说,父母不给我生活费这种行为犯法吗?

商标异议和商标争议有什么区别?

我打算申请商标,听说有商标异议和商标争议这两个说法,但不太清楚它们之间的区别是什么。我想知道在时间、主体、理由这些方面,它们分别有啥不一样,了解清楚才能更好地应对可能出现的情况。

退休人员怎样在手机上进行认证?

我是一名退休人员,听说现在可以在手机上进行认证了,这样就不用再跑办事大厅,很方便。但我不太清楚具体该怎么做,也不知道需要下载什么软件、准备什么材料。想问问大家,退休人员在手机上认证的具体流程和要求是怎样的呢?

怎样查询医保交了多少年?

我想了解下医保交了多少年,可又不知道该通过什么途径去查。我之前也没关注过这方面的事,现在想弄清楚自己医保的缴纳年限,不知道是去线下机构查,还是有线上的查询方式,具体该怎么操作呢?

没有办理产权证的母子俩安置房该如何继承?

我家有套安置房,是母子俩共有的,但一直没办理产权证。现在母亲去世了,我不知道这房子该怎么继承,是直接就能由我继承,还是有其他手续?我不太懂法律,希望有人能给我讲讲。

只有对方手机号能立案吗?

我想起诉一个人,但是目前只知道对方的手机号,不知道这种情况下法院会不会给立案啊?我不太清楚立案对被告信息的具体要求,想了解一下只有手机号到底行不行。

酒驾和无证驾驶性质一样吗?

我开车时被查了,有可能是酒驾,也可能因为没带驾照算无证驾驶。我不太清楚这两个情况性质是不是一样的,想了解下它们在法律层面有啥不同,处罚差别大不大呢?

离婚走法律程序需要花费多少钱?

我打算和另一半离婚,想走法律程序,但不清楚这过程中会产生哪些费用,具体要花多少钱。我也不知道费用是固定的,还是会根据不同情况有所变化。希望了解一下这方面的详细情况,好提前做好准备。

离婚时农村宅基地房屋怎么划分?

我和老公打算离婚,我们在农村有一套宅基地房屋。现在不知道这房子在离婚的时候该怎么划分,是一人一半,还是有别的划分方法,想了解下相关法律规定是怎样的。

签好离婚协议书后多久能离婚?

我和另一半已经签好了离婚协议书,本以为能很快办离婚,可又不太清楚具体得花多长时间。想了解一下,从签好离婚协议书开始,到最终完成离婚手续,一般需要多久呢?有没有什么特殊情况会影响这个时间?

家庭暴力的赔偿标准是怎样的?

我遭受了家庭暴力,身体和精神都受到了很大的伤害。现在我想通过法律途径要求对方赔偿,但是不清楚家庭暴力的赔偿标准是什么,想知道具体的赔偿范围、计算方式这些,希望能有专业的解答。