危房拆迁补偿最新标准是什么?

我家房子被鉴定为危房,政府说要拆迁。我想知道现在危房拆迁补偿的最新标准是怎样的,能拿到多少补偿,是按什么方式来计算补偿的,心里好有个底,免得被坑了。
张凯执业律师
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危房拆迁补偿标准涉及到被拆迁人的切身利益,在我国,目前并没有统一的、专门针对危房拆迁补偿的最新标准,不过会依据一些相关的法律法规和原则来确定具体补偿。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿内容包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。


而在集体土地上的危房拆迁,《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


各地会根据自身的经济发展水平、房地产市场状况等因素,制定符合当地实际情况的危房拆迁补偿标准。通常来说,危房拆迁补偿会综合考虑房屋的建筑面积、结构类型、成新程度等因素。比如,一些地方会按照房屋重置成新价来补偿,也就是重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同标准的房屋所需的费用,再结合房屋的折旧情况进行计算。另外,还可能会有搬迁奖励等额外的补偿项目。


如果对危房拆迁补偿标准有疑问或者认为补偿不合理,被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益,比如与拆迁方进行协商,要求其说明补偿计算的依据和方法;也可以申请行政复议或者提起行政诉讼等。

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