危房改造拆迁可以得到哪些补偿?

我家的房子被鉴定为危房,政府要进行改造拆迁。我不太清楚在这种情况下,按照法律规定我可以得到哪些补偿。想了解一下具体的补偿项目和标准,好心里有个底,避免自己的权益受损。
张凯执业律师
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在危房改造拆迁中,被拆迁人通常可以获得多方面的补偿。下面为您详细介绍:


首先是房屋价值的补偿。这是对被拆迁房屋本身价值的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说,会由专业的评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以市场比较法等方式来评估确定房屋的价值,给予被拆迁人相应的补偿。打个比方,如果周边类似的房屋市场售价是每平方米8000元,您家的危房面积是100平方米,那么房屋价值补偿可能就会接近80万元(具体要根据评估结果)。


其次是搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用,比如搬运家具家电的费用、临时找运输车辆的费用等。临时安置补偿则是在拆迁后,被拆迁人需要临时找地方居住时给予的费用。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。例如,如果您选择自行解决临时居住问题,征收部门会按照一定的标准,每月给予您临时安置费。


再者是停产停业损失的补偿(如果房屋用于经营)。要是被拆迁的危房是用于商业经营活动的,那么拆迁会导致经营者无法正常开展业务,从而遭受经济损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如您家的危房是开小超市的,因为拆迁导致超市几个月无法营业,这期间的经营利润损失等就可以获得相应补偿。


此外,各地可能还会有一些其他的奖励和补助政策。有些地方政府为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,会给予一定的奖励费用。补助则可能包括困难补助、家电移机补助等。具体的奖励和补助标准要以当地政府的相关规定为准。总之,在危房改造拆迁中,被拆迁人应了解自己依法享有的补偿权益,遇到不合理的情况可以通过合法途径维护自己的权益。

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