已过户的房子是否还能撤销?

我之前把房子过户给了别人,现在有点后悔,不知道在已经完成过户的情况下,还能不能把房子的过户撤销掉呢?我不太清楚相关的法律规定,想了解一下在什么情况下可以撤销,什么情况下不能撤销。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

已过户的房子在特定情形下是可以撤销的。


首先来了解一下法律上的撤销权概念。撤销权其实就是当出现一些法定的情况时,当事人可以请求法院或者相关机构取消已经完成的法律行为。对于房屋过户这种行为,如果要撤销,通常需要依据一些具体的法律规定。


依据《中华人民共和国民法典》中的规定,如果存在重大误解的情况,比如在过户时对房屋的价格、面积等关键信息存在错误认识,并且这种错误认识对当事人造成了较大的损失,那么当事人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。打个比方,原本以为房子面积是100平,过户后发现实际只有80平,这就可能构成重大误解。


要是一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如卖家故意隐瞒房子存在严重质量问题,导致买家在不知情的情况下完成了过户,买家就可以依据此规定来行使撤销权。受欺诈方应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利。


如果是第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方也有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。举例来说,中介在房屋交易中故意提供虚假信息,而卖家是知晓这种情况的,买家同样可以行使撤销权。


一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。例如,有人威胁卖家必须把房子过户给他,卖家迫于威胁完成过户,卖家就可以请求撤销。


此外,如果一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。受损害方应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。


不过需要注意的是,当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。而且撤销房屋过户通常需要通过向法院起诉等法律途径来实现,不能自行直接撤销。

相关问题

为您推荐18个最新问题

根据刑法规定,票据诈骗罪会判多久?

在商业活动中,遇到一些涉及票据诈骗的案例,不太清楚具体法律对于这类犯罪的量刑标准。比如不同诈骗数额以及情节对应的判刑时长,想详细了解一下相关规定。

烈士家属是否享受租房优抚待遇?

我家有烈士家属,目前租房居住,生活负担较重,想了解下烈士家属在租房方面有没有什么优抚待遇,具体能享受哪些优惠政策呢?

辱骂他人算不算校园暴力?

在校园生活中,时常会出现一些学生辱骂他人的情况。比如有的同学因为一点小事就用很难听的话去骂别的同学,被骂的同学心里很不好受。这到底算不算校园暴力呢?想了解下这种行为在法律上是怎么界定的,以及会有什么样的后果。

欠款一般起诉后几天能接到通知?

我有个朋友欠我钱一直不还,我打算起诉他。我想知道从我起诉开始,他大概几天能接到通知呀?我不太懂这方面流程,想提前了解清楚,心里有个底,也想知道这个时间会不会受什么因素影响。

因爱相识后男方编造理由骗取钱财,事后补了借条,这算诈骗罪吗

和男方因爱走到一起,相处时他编造各种理由拿走我不少钱,后来我察觉不对,他才补了借条。我现在很纠结,这到底算不算诈骗?想知道从法律角度该怎么认定,这种情况我的权益该如何保障 。

两个人都喝多了导致发生性关系算强奸吗

我想了解一下关于酒后性行为在法律上的认定情况。最近我听说有这样一件事,一男一女都喝多了然后发生了性关系,后来女生报警说被强奸,男生却觉得很冤枉,两人说法不一。我就想知道,在法律上这种双方都喝多了发生性关系的情况,到底算不算强奸呢?

被起诉的公司倒闭了该怎么办?

我起诉了一家公司,但是在诉讼过程中这家公司倒闭了。我不知道现在该怎么继续维护自己的权益,也不清楚后续的法律程序该怎么走,想了解一下遇到这种情况我应该采取什么措施呢?

受到人身生命安全威胁该怎么办?

我现在已经受到了人身生命安全威胁,对方时不时就发消息恐吓我,说要对我动手。我很害怕,不知道这种情况该怎么处理,我能采取什么措施来保障自己的安全呢?

向原审法院申请再审需要满足什么条件?

我之前有个官司在原审法院判了,我对结果不太满意,想申请再审。但不知道要符合啥条件才能向原审法院申请,想了解一下这方面的具体要求,免得白忙活一场。

在私企怀孕就意味着失业吗?

我在一家私企上班,现在怀孕了,但是听别人说在私企怀孕就会失业,我特别担心因为怀孕被公司辞退。我想知道法律上是怎么规定的,我这种情况真的会失业吗?

判刑时间从什么时候开始计算?

我家里有人被判刑了,我想了解下这判刑的时间是从啥时候开始算呢?是从被抓的时候,还是法院宣判的时候,还是其他时间呢?弄清楚这个对我们安排后续的事很重要,所以想问问具体是怎么规定的。

农村土地开始征收了吗?

我家在农村,最近村里有些动静,大家都在传土地要被征收。我不太清楚现在农村土地征收的情况,想问问现在农村土地是不是开始征收了呀,是有统一的征收安排,还是看地方情况呢?

婚后女方自己出钱买的房子是否属于共同财产?

我结婚后自己出钱买了套房子,钱是我婚前攒的,没动用家里的钱。现在有点担心,万一以后和老公感情出问题,这房子会不会被算作共同财产分割啊?想知道法律上这房子到底咋认定。

公司倒闭法人没钱怎么办?

我是一家公司的法人,现在公司经营不善倒闭了,而且账面上也没钱,欠了不少供应商的货款和员工的工资。我想知道在这种情况下,该怎么处理这些债务问题,我个人需要承担什么责任吗?

重婚罪的追诉期限是多少年?

我发现我对象在和我结婚后还和别人保持婚姻关系,构成了重婚罪。但我不太确定从发现到现在过没过期,想知道重婚罪的追诉期限到底是多少年,这样我心里也有数能不能去追究他的责任。

伪造租房合同构成什么罪?

我因为一些事情需要用到租房合同,但没有真实的合同,就想伪造一份。可又担心会触犯法律,不知道伪造租房合同在法律上会被认定为什么罪,会有什么样的后果,所以来咨询一下。

如何提高鱼塘征收补偿?

我家有个鱼塘,现在政府要征收。我担心补偿款太少,以后生活没保障。我想知道有什么办法能提高鱼塘征收补偿,比如从哪些方面去争取,要注意些什么,希望懂法律的朋友给点建议。

二手房定金的风险该如何防范?

我打算买套二手房,交定金时听说有不少风险。我不太懂这方面,比如定金交了后卖家反悔怎么办,或者我自己因为某些原因不想买了定金能不能退。我就想了解下,在交二手房定金时,有哪些办法可以防范这些风险。

已为您展示了 18 个相关问题