无业游民的房屋能退税吗？

要判断无业游民的房屋是否能退税，需要先了解房屋退税的相关规定。在我国，常见的房屋退税情形包括契税退税和个人所得税退税等。

先说契税退税。根据《中华人民共和国契税法》的规定，在一些特定情况下，纳税人可以申请契税退税。比如，因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。此外，如果购房者已缴纳契税，但最终未能完成房屋交易，在办理退房手续后，也可以申请退还契税。这里的退税条件主要与房屋交易是否成功以及权属变更有关，和购房者是否有工作没有直接联系。也就是说，即使是无业游民，只要符合上述契税退税的情形，就可以申请退税。

再看个人所得税退税。根据相关政策，住房贷款利息专项附加扣除可以在计算个人所得税应纳税所得额时扣除。但前提是纳税人有综合所得，也就是有工资、薪金，劳务报酬，稿酬，特许权使用费这四项收入。无业游民通常没有这些综合所得，也就不存在缴纳个人所得税的情况，自然无法享受住房贷款利息专项附加扣除带来的个人所得税退税。不过，如果无业游民有其他偶然所得等需要缴纳个人所得税，且符合住房贷款利息扣除条件，在计算应纳税额时也可以进行扣除。