未竣工的建筑能否办理不动产证？

在我国，不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。对于未竣工的建筑能否办理不动产证，这需要从相关法律规定和实际情况来分析。

《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行。而办理不动产证就是不动产登记的一种常见形式。一般来说，申请不动产登记需要提供相关的权属证明和不动产界址、面积等必要材料。未竣工的建筑存在诸多不确定因素，比如工程是否能按照规划完成、质量是否达标等。

从建设工程管理角度来看，建筑工程竣工后需要经过一系列的验收程序，包括工程质量验收、规划验收等。只有在这些验收全部合格后，才符合办理不动产证的基本条件。《城市房地产开发经营管理条例》明确要求，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。这里的交付使用和办理不动产证是紧密相关的，因为未经验收合格的建筑无法确定其是否符合相关规范和标准，也就不能进行合法的产权登记。

所以，通常情况下，未竣工的建筑是不能办理不动产证的。因为它不满足办理不动产登记所需的条件，无法提供完整、准确的产权信息和符合要求的工程资料。只有当建筑竣工并通过各项验收后，才可以按照规定申请办理不动产证。