没结婚买房子能写两个人名字吗?

我和对象还没结婚,最近打算一起买套房子,我们都出了钱。但不确定没结婚的情况下,房产证上能不能写我们两个人的名字。想问问这种情况在法律上是怎么规定的,会不会有什么限制或者需要注意的地方?
张凯执业律师
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在没有结婚的情况下,买房子是可以写两个人名字的。这在法律上属于两人共同拥有该房产,也就是我们常说的房屋共有。房屋共有是指两个或两个以上的公民、法人对同一房屋共同享有所有权。


从法律角度来讲,《中华人民共和国民法典》物权编中规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;共同共有则是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在买房时,没有结婚的两个人可以根据自己的意愿约定是按份共有还是共同共有。


如果选择按份共有,就需要明确各自所占的份额。比如,一方出资60%,另一方出资40%,那么在办理产权登记时就可以注明各自的份额。这样在以后对房屋进行处分,如出售、抵押等情况时,就按照约定的份额来行使权利和承担义务。


如果选择共同共有,在没有约定或者约定不明确的情况下,视为共同共有。共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。例如,双方分手等情况,就可以对房屋进行分割。


在实际操作中,没有结婚的两人买房写两个人名字,和已婚夫妻买房办理手续类似。在签订购房合同和办理产权登记时,双方都要到场,提供各自的身份证明等相关材料。并且在办理贷款等手续时,如果是以双方名义申请贷款,银行会对双方的信用状况、还款能力等进行审核。总之,没结婚买房子写两个人名字是可行的,但要根据实际情况明确共有方式,避免日后产生纠纷。

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