两个人没有结婚证是否可以办房产证?

我和对象还没领结婚证,但我们一起出钱买了套房子,现在要办房产证了,不知道没有结婚证能不能办。我担心因为没证就办不了,影响我们对房子的权益,想问问法律上允不允许这种情况办理房产证。
张凯执业律师
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在我国,两个人没有结婚证是可以共同办理房产证的。这涉及到房屋产权共有的概念,所谓房屋产权共有,就是指两个或两个以上的人对同一房屋享有所有权。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。这说明法律是认可非婚姻关系的两人对房屋进行共有的。


没有结婚证的两人办理房产证,通常有两种共有形式,即按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。比如两人出资比例不同,就可以按照出资比例确定各自在房屋产权中所占的份额。共同共有则是共有人对共有财产享有平等的所有权,一般在没有约定份额的情况下视为共同共有。


在办理房产证时,双方需要准备好相关材料,如身份证、购房合同、出资证明等,然后按照当地不动产登记机构的要求和流程进行办理。办理过程中,登记机构会根据双方的约定或实际情况,在房产证上注明共有方式和各自的份额。所以,没有结婚证并不影响两人共同办理房产证。

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