未办理产权证的拆迁安置房能否继承?

我家有套拆迁安置房,一直没办下来产权证。现在家里老人去世了,我想知道这种没产权证的拆迁安置房我能不能继承呢?我很担心因为没证就不能继承,想弄清楚具体的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨未办理产权证的拆迁安置房是否可以继承这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。


首先,我们来了解一下继承的基本概念。继承是指自然人死亡后,由法律规定的一定范围内的人或遗嘱指定的人依法取得死者遗留的个人合法财产的法律制度。这里的关键在于“个人合法财产”。


对于拆迁安置房,它是被拆迁人基于拆迁安置协议所获得的权益。虽然未办理产权证,但这并不意味着它不属于被拆迁人的合法财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。拆迁安置房通常是基于被拆迁人的合法权益而获得的,只要拆迁安置的过程合法合规,那么被拆迁人对该房屋就拥有相应的权益,这种权益是可以作为遗产被继承的。


然而,未办理产权证在实际操作中可能会带来一些问题。因为没有产权证,继承人在办理房屋相关权益的转移时会面临一定的困难。比如,在办理房产过户手续时,通常需要提供产权证等相关证件。但是,这并不影响继承人对该房屋权益的继承。继承人可以通过其他方式来证明自己对房屋的继承权,例如拆迁安置协议、相关的证明文件等。


在实践中,如果遇到这种情况,继承人可以与相关部门进行沟通,按照规定的程序来处理。一般来说,可以先向拆迁部门或相关政府机构咨询,了解如何完善相关手续以确认自己的继承权。也可以通过法律途径,如向人民法院提起诉讼,由法院来确认继承人对该房屋的继承权。法院在审理此类案件时,会综合考虑拆迁安置的相关证据、协议等,以确定继承人是否有权继承该房屋的权益。


综上所述,未办理产权证的拆迁安置房是可以继承的。虽然没有产权证可能会给继承的实现带来一些程序上的障碍,但继承人的合法继承权是受到法律保护的。继承人可以通过合法的途径来维护自己的权益,确保能够顺利继承该房屋的相关权益。

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