过户使用复印件是否可以？

我打算办理房产过户，手头只有相关材料的复印件，不知道用复印件能不能完成过户手续。我不太清楚过户对材料是原件还是复印件有没有要求，所以想问问在法律规定上，过户使用复印件行不行？

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#过户材料

共1位律师解答

在办理过户手续时，一般情况下不能仅使用复印件，通常需要提供原件。过户是指将财产的所有权从一方转移到另一方的法律程序，在这个过程中，相关部门需要核实材料的真实性和有效性。以房屋过户为例，根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。这些材料通常都要求是原件，因为复印件容易被伪造、篡改，无法保证其真实性和有效性。不过，也存在一些特殊情况，某些辅助性材料可能可以使用复印件，但前提是要与原件核对一致，并且需要加盖公章或签字确认。例如，有些单位提供的证明材料，在经过核实原件后，可以留存复印件。但核心的权属证明等关键材料，几乎都要求原件。再比如车辆过户，依据《机动车登记规定》，在办理转移登记时，同样需要提供一系列的证明、凭证原件，如现机动车所有人的身份证明、机动车所有权转移的证明、凭证等。所以，为了确保过户手续能够顺利办理，建议你尽量提供材料的原件。如果确实存在无法提供原件的特殊情况，要及时与办理过户的相关部门沟通，按照他们的要求进行处理。

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