过户使用复印件是否可以?

我打算办理房产过户,手头只有相关材料的复印件,不知道用复印件能不能完成过户手续。我不太清楚过户对材料是原件还是复印件有没有要求,所以想问问在法律规定上,过户使用复印件行不行?
张凯执业律师
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在办理过户手续时,一般情况下不能仅使用复印件,通常需要提供原件。过户是指将财产的所有权从一方转移到另一方的法律程序,在这个过程中,相关部门需要核实材料的真实性和有效性。


以房屋过户为例,根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。这些材料通常都要求是原件,因为复印件容易被伪造、篡改,无法保证其真实性和有效性。


不过,也存在一些特殊情况,某些辅助性材料可能可以使用复印件,但前提是要与原件核对一致,并且需要加盖公章或签字确认。例如,有些单位提供的证明材料,在经过核实原件后,可以留存复印件。但核心的权属证明等关键材料,几乎都要求原件。


再比如车辆过户,依据《机动车登记规定》,在办理转移登记时,同样需要提供一系列的证明、凭证原件,如现机动车所有人的身份证明、机动车所有权转移的证明、凭证等。


所以,为了确保过户手续能够顺利办理,建议你尽量提供材料的原件。如果确实存在无法提供原件的特殊情况,要及时与办理过户的相关部门沟通,按照他们的要求进行处理。

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