房产证没有名字是否可以用公积金?

我买了套房子,房产证上写的是我家人的名字,我自己名字不在上面。我想知道这种情况下,我能不能用自己的公积金来还这套房子的贷款或者进行其他公积金相关操作呢?不太清楚这方面的规定。
张凯执业律师
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在我国,房产证上没有名字是否可以使用公积金,需要分情况来看。


公积金的使用主要分为公积金贷款和公积金提取两类。首先说公积金贷款,如果要使用公积金贷款,一般要求申请人是所购房屋的产权人或者产权人的配偶。根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。这里强调的是职工本人的自住住房,所以通常只有在房产证上有名字或者是产权人配偶的情况下,才有资格申请公积金贷款。也就是说,如果房产证上没有您的名字,而且您也不是产权人的配偶,那么您不能以自己的名义申请公积金贷款来购买这套房子。


再看公积金提取。公积金提取的情况相对复杂一些。有些地区规定,职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,或者职工本人或其配偶、未成年子女患重大疾病等情况下,即便房产证上没有名字,也可以提取公积金。另外,如果是直系亲属购房,比如子女购房,父母在某些地区是可以提取自己的公积金的。不过,各地公积金提取政策差异较大,有些地方可能要求严格,只有房产证上有名字才能提取;而有些地方对于直系亲属之间相互支持购房提取公积金有明确规定。所以,您需要咨询当地的住房公积金管理中心,了解具体的提取政策。

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