能否用老公的公积金买房,房产证写老婆的名字?

我和老公打算买套房子,老公有公积金,我没有。我们想在买房的时候用老公的公积金贷款,但是房产证上只写我的名字,不知道这样合不合法,符不符合规定,想了解下具体情况。
张凯执业律师
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在我国,是可以用老公的公积金买房,同时房产证上写老婆名字的。下面从公积金使用规定和房屋产权登记两方面为你详细解释。


公积金使用规定方面,住房公积金是为了帮助职工解决住房问题而设立的一项福利制度。根据《住房公积金管理条例》,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。公积金贷款是以家庭为单位进行审核的,只要夫妻双方其中一方符合公积金贷款条件,就可以申请贷款用于购买家庭自住住房。这里强调的是用于家庭自住住房,并不限定房屋产权人必须是申请人本人。所以老公作为公积金缴存人,符合贷款条件的情况下,是可以申请公积金贷款买房的。


房屋产权登记方面,根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。在办理房产证时,夫妻双方可以协商确定房屋的产权归属。即使是用老公的公积金贷款买房,房产证上也可以只登记老婆的名字。这在法律上视为夫妻双方对房屋产权的一种约定,只要这种约定是双方真实意思的表示,不违反法律法规的强制性规定,就是合法有效的。


不过,不同地区的公积金管理政策和房屋产权登记规定可能会存在一定差异。在实际操作前,建议你和老公详细咨询当地的住房公积金管理中心和不动产登记机构,了解具体的办理流程和要求,准备好相关的材料,以便顺利完成公积金贷款申请和房产证登记手续。

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