question-icon 买房是否可以用两个人的公积金?

我打算买套房子,手头资金不太够,我和我对象都有公积金,想问下买房的时候能不能用我们两个人的公积金呢?要是可以的话,具体该怎么操作呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在买房的时候,通常是可以使用两个人的公积金的。不过这里存在多种情况,下面为你详细说明。 首先是夫妻共同买房的情况。夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买房产,是能够一起使用公积金贷款的。根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。夫妻作为一个家庭经济共同体,在购房时使用双方公积金贷款,能够提高贷款额度。例如,各地公积金管理中心会根据当地实际情况,规定夫妻双方共同申请公积金贷款的最高额度,一般会比个人申请的额度要高。 其次是非夫妻关系共同买房。在一些地区,非夫妻关系的两人,如朋友、亲属等共同购房时,也可以使用各自的公积金。不过这种情况要求房屋产权证书上必须同时有两人的名字,并且两人都符合公积金贷款的条件。公积金贷款条件一般包括连续足额缴存公积金一定期限(比如6个月或12个月以上)等。但也有部分地区不允许非夫妻关系的两人共同使用公积金贷款,所以具体还得依据当地公积金管理政策来确定。 如果要使用两人公积金买房,一般流程是这样的。第一步,购房者要向当地公积金管理中心咨询相关政策和所需材料。第二步,准备好诸如身份证、户口本、结婚证(夫妻购房)、购房合同、公积金缴存证明等材料。第三步,向公积金管理中心提出贷款申请。第四步,公积金管理中心会对申请人的资格、还款能力等进行审核。第五步,审核通过后,与公积金管理中心签订贷款合同,然后办理相关抵押手续等,最后等待放款。

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