房子是否可以用两个人的公积金?

我打算和我对象一起买套房子,我俩都有公积金,想了解下能不能用两个人的公积金来买房啊,这样压力也能小一点,要是可以的话,具体该怎么操作呢?
张凯执业律师
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在符合一定条件的情况下,房子是可以使用两个人的公积金的。


公积金,全称为住房公积金,它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等。使用两人公积金买房,通常适用于夫妻双方或者房屋共有人等情况。


根据《住房公积金管理条例》的相关规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。如果是夫妻双方共同申请公积金贷款,这是被允许的。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属于夫妻共同财产,购房也属于家庭共同的大事,所以两人可以用公积金一起贷款买房。对于房屋共有人的情况,如果共有人都满足公积金贷款的条件,同样也可以共同申请公积金贷款来购买该房屋。


不过,使用两人公积金贷款买房也有一些限制条件。比如,两人都需要满足当地公积金贷款的基本要求,像连续足额缴存公积金一定的期限(一般为6个月或12个月以上);信用状况良好;有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力等。而且,不同地区的公积金贷款政策存在差异,具体的贷款额度、贷款期限等规定可能不同。有的地方会根据两人公积金账户余额、缴存基数等因素来综合确定可贷款的金额。


在操作流程上,一般是先向当地的公积金管理中心提出贷款申请,提交相关材料,包括两人的身份证、结婚证(如果是夫妻)、购房合同、公积金缴存证明等。公积金管理中心会对申请进行审核,审核通过后,再与银行签订贷款合同等后续手续。

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