使用住房公积金买房可以写谁的名字?

我打算用住房公积金买房,但是不太清楚房产证上可以写谁的名字。是只能写我自己的,还是也能写家人的?我想了解下这方面的规定,避免之后出现麻烦。
张凯执业律师
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使用住房公积金买房时房产证上写谁的名字是一个常见问题。首先明确一下住房公积金的概念,住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是为了帮助职工解决住房问题的一项福利制度。


从法律层面来看,根据我国《民法典》物权编的相关规定,不动产的所有权以登记为准。在使用住房公积金买房时,房产证上写谁的名字,就意味着房屋的所有权归谁或者由登记的所有人按份共有或共同共有。


一般情况下,如果是本人使用自己的住房公积金买房,房产证上当然可以写本人的名字,这是最常见的情况。因为住房公积金本身就是为了满足职工个人的住房需求。


此外,如果是以家庭为单位购房,写配偶的名字也是可行的。根据我国《民法典》婚姻家庭编的规定,在婚姻关系存续期间,夫妻双方用共同财产购买的房屋,无论登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。所以用一方的住房公积金买房,写另一方的名字,房屋同样属于夫妻共同所有。


还有一种情况是写子女等其他亲属的名字。如果购房人愿意将房屋登记在子女名下,也是被允许的。不过需要注意的是,一旦登记在子女名下,从法律意义上讲房屋就属于子女所有。如果子女是未成年人,父母作为监护人虽然可以代为管理房屋,但不能随意处分房屋。除非是为了未成年人的利益,比如为了孩子的教育、医疗等合理需求。


总之,使用住房公积金买房时,房产证上可以写本人、配偶以及其他亲属的名字,但不同的登记情况会带来不同的法律后果,需要购房人根据自身情况谨慎决定。

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