夫妻买房公积金可以使用两个人的吗?

我和我爱人打算买套房子,听说公积金贷款利息低,想用公积金贷款。我们俩都有公积金,想问问能不能同时用两个人的公积金来买房呢?不太清楚这方面的规定,希望得到解答。
张凯执业律师
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夫妻买房时,通常是可以使用两个人的公积金的。公积金,简单来说,就是单位和职工共同缴存的一种长期住房储蓄金,职工在购房等住房相关的情况下可以使用。


从法律规定来看,根据《住房公积金管理条例》等相关规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。对于夫妻而言,因为双方都缴存了公积金,并且购房行为属于家庭住房消费,所以是符合共同申请公积金贷款条件的。


夫妻共同使用公积金贷款有诸多好处。一方面,可以提高贷款额度。一般来说,公积金贷款额度是有一定上限的,单人申请贷款可能额度不够,但夫妻双方共同申请,贷款额度会相应提高,能够更好地满足购房资金需求。例如,单人公积金贷款上限是40万,夫妻双方共同申请可能上限就提高到了60万。另一方面,还可以减轻还款压力。夫妻双方的公积金账户余额都可以用于偿还贷款本息,这样每月从公积金账户直接划扣的金额增多,需要额外从工资等其他渠道支出的还款金额就会减少。


不过,在使用夫妻双方公积金时也有一些要求和流程。首先,夫妻双方都需要满足公积金贷款的基本条件,比如连续足额缴存公积金一定的时间(通常是6个月或12个月以上),没有未结清的公积金贷款等。其次,在申请贷款时,需要准备好双方的身份证、结婚证、购房合同等相关材料,向当地的住房公积金管理中心提出申请,经过审核通过后才能获得贷款。

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