购买厂房的增值税是否可以抵扣?
我打算购买一处厂房用于企业生产经营,听说购买厂房产生的增值税有的情况能抵扣,有的不能,我不太清楚具体规定。想了解下在咱们国家的法律里,购买厂房的增值税到底可不可以抵扣呢,具体有啥要求和条件?
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在我国,购买厂房的增值税一般是可以抵扣的。下面为你详细解释相关法律规定和具体情况。 首先,依据《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号)以及后续相关规定,增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。不过,自2019年4月1日起,根据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)规定,纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。这意味着购买厂房取得合法有效的增值税扣税凭证后,其进项税额可以一次性在当期销项税额中抵扣。 但是,这里也存在一些限制条件。如果购买的厂房是专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,那么其进项税额不得从销项税额中抵扣。因为这些项目本身就不存在缴纳增值税或者不涉及增值税的应税行为,所以对应的进项税额不能进行抵扣。 另外,纳税人需要取得符合规定的扣税凭证,通常是增值税专用发票。只有取得合法有效的扣税凭证,才能够按照规定进行进项税额的抵扣。如果没有取得合法有效的扣税凭证,即使发生了购买厂房的行为,也无法进行增值税的抵扣。 综上所述,一般情况下购买厂房的增值税可以抵扣,但要满足不属于不得抵扣情形且取得合法有效扣税凭证等条件。

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