婚前房产离婚时女方有权争取吗?
我和老公准备离婚,他名下有一套婚前买的房产。我想知道在离婚的时候,我有没有权利争取这套婚前房产呢?我不太懂 法律,也不知道自己有哪些权益,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在讨论婚前房产离婚时女方是否有权争取之前,我们先明确一下婚前房产的概念。婚前房产是指在结婚登记前购买的房产,其归属一般根据购房时间、出资情况等来确定。
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说,如果这套婚前房产是男方在结婚登记前全款购买,并且登记在男方名下,那么这套房产通常就属于男方的个人财产。在离婚时,女方一般无权要求分割该房产。
不过,也存在一些特殊情况。如果婚后双方对该房产有共同还贷的行为,那么对于共同还贷部分以及对应的房产增值部分,女方是有权要求分割的。根据相关司法解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
另外,如果男方在婚后通过赠与等方式,将女方登记为房产共有人,那么女方就成为了房产的共有人,在离婚时自然有权分割该房产。总之,婚前房产离婚时女方是否有权争取,需要根据具体情况来判断。
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