丈夫瞒着妻子卖房,妻子能要回房子吗?

我和丈夫婚后买了一套房,登记在丈夫名下。结果他瞒着我把房子卖给别人了,现在房子已经过户给买家。我想知道,从法律角度,我能把这套房子要回来吗?我该怎么做才能维护自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,当遇到丈夫瞒着妻子卖房,妻子是否可以要回房子这一问题,需要分不同情况来判断。


首先,要明确该房屋的性质。如果该房屋是夫妻婚后共同出资购买的,那么依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产,夫妻双方有平等的处理权。也就是说,丈夫未经妻子同意擅自卖房,这可能侵犯了妻子对共同财产的处分权。


接下来,要看买方的情况。如果买方是善意取得该房屋,这里的“善意取得”通俗来讲,就是买方在购买房屋时不知道这是丈夫瞒着妻子卖的,并且以合理的价格购买,同时已经完成了房屋过户登记手续。根据《民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。在这种情况下,妻子一般不能直接要回房子。但妻子可以要求丈夫对其进行损害赔偿,因为丈夫的行为给妻子造成了损失。


要是买方不属于善意取得,比如买方明知道丈夫是瞒着妻子卖房,或者没有支付合理的价格等情况,妻子则可以通过法律途径,向法院起诉,要求确认该房屋买卖合同无效,进而要回房子。在起诉时,妻子需要收集相关证据,比如房屋是夫妻共同财产的证据、丈夫擅自卖房的证据等,以证明自己的主张。


总之,妻子能否要回房子要综合多方面因素判断,在遇到此类情况时,建议及时咨询专业律师,通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

办理房屋过户需要准备哪些材料,法律是怎样规定的?

我最近打算办理房屋过户,但是不清楚具体要准备哪些材料,也不太了解相关法律规定。我担心准备不齐全会影响过户流程,所以想详细了解一下需要准备的各类材料以及对应的法律规定。

交通事故责任人不理赔该如何处理?

之前出了交通事故,交警认定对方是责任人。现在对方却对赔偿事宜不管不顾,电话不接信息不回。我想知道在这种情况下,我应该采取什么办法来维护自身权益,让对方履行赔偿责任呢?

法院对债权债务是如何处理的?

我最近和别人有债权债务方面的纠纷,考虑要不要去法院解决。不太清楚法院在处理这类问题时具体会怎么做,是会直接判决还是有其他处理方式,想详细了解下法院处理债权债务的具体流程和办法,心里好有个底。

公司清算后债务是否还需要法人承担?

我有一家公司,最近进行了清算。现在有债权人找上门,说公司还有债务没还,要我这个法人来承担。我不太明白,公司都清算完了,这债务到底还用不用我这个法人来承担呢?我想了解一下这方面的法律规定。

腰部错位算工伤吗,赔偿多少?

我在工作的时候不小心腰部错位了,现在很担心这到底算不算工伤。如果算工伤的话,又能获得多少赔偿呢?我不太懂法律,想了解一下相关情况,好为后续做打算。

撞死人后驾驶证一般会被扣多久?

我开车时不小心撞死人了,现在驾驶证被交警扣了。我心里特别着急,不知道这种情况下驾驶证一般会被扣多长时间,也不清楚后续还会不会有其他处理,想了解一下这方面的法律规定。

驾驶证到期在外地是否可以办理换证?

我的驾驶证快到期了,可我现在在外地工作,没办法回老家办理换证。我想知道能不能直接在我目前所在的外地办理驾驶证换证手续呢?需要准备什么材料和走什么流程?

检察建议可以由上级对下级提出吗?

我在关注检察工作相关信息时,对检察建议的提出主体和层级关系不太明白。想知道在实际的法律程序中,检察建议能不能由上级检察机关对下级检察机关提出呢?我想了解这方面的法律规定和实际操作情况。

楚税通交养老保险是否安全?

我想用楚税通缴纳养老保险,但又有点担心资金安全问题。不知道在这个平台上交养老保险靠不靠谱,会不会出现资金丢失或者信息泄露之类的情况,想了解下从法律层面来看,楚税通交养老保险到底安不安全?

工资发多了不是本人是否需要退回?

我发现公司给我工资发多了,但钱是打到我银行卡,实际我和家人一起用这笔钱。现在公司要求退回多发部分,可家人觉得钱到账了就不用退。我想知道这种情况不是我一个人用了这笔钱,到底要不要退给公司?

为什么我的残疾人补贴还没到账?

我是一名残疾人,一直都有领取残疾人补贴。但这个月补贴却迟迟没到账,我很担心是不是出了什么问题。我想知道一般是哪些原因会导致补贴没按时到账,我该怎么解决这个问题呢?

发票分割单有哪些有关规定?

我在公司处理费用报销时,涉及到多个部门共同使用一张发票的情况,听说要用发票分割单,但不太清楚它具体有啥规定,比如开具要求、使用范围、效力这些方面,希望能了解下。

取保候审期间未经批准去了外地会怎样?

我现在处于取保候审期间,但是没经过批准就去了外地。我很担心会有不好的后果,想知道这种情况按照法律会怎么处理,会直接把我抓回去吗,对后续案件又会有什么影响呢?

企业开票税费如何缴纳?

我开了一家小公司,平时需要给客户开发票。但是我不太清楚开票之后的税费该怎么缴纳,是按月还是按季度?要去哪里缴纳?缴纳的流程是怎样的?希望懂的人能给我讲讲。

在哪里可以查询结婚证号码?

我和对象结婚后一直没在意结婚证号码,现在办一些事情需要用到结婚证号码,但结婚证找不到了。我想知道在哪里能查到结婚证号码,需要准备什么东西吗?

放火致人死亡最高可判多少年?

我听说放火是很严重的犯罪行为,要是放火导致人死亡了,那法律上对这种情况最严厉的惩罚是怎样的呢?我想了解一下最高会判多少年,心里有个底。

公务员事假规定管理办法是怎样的?

我是一名公务员,最近家里有点事需要请事假,但不太清楚单位对于公务员请事假的规定和管理办法是怎样的。想了解下请事假的时长有没有限制,请假流程是怎样的,请假期间工资待遇又会受到什么影响呢?

公司破产时财产如何执行?

我所在的公司经营不善破产了,现在很想知道公司的财产会按照什么流程和方式去执行。是先还银行贷款,还是先给员工发工资?想了解具体的执行步骤和规则,不然心里一直没底。

赌博被逮捕了最少关押多久?

我因为赌博被逮捕了,心里特别慌,不知道这种情况最少会被关多久。我就是和朋友偶尔玩一玩,没想到事情这么严重,现在特别想知道在法律上这种情况最短的关押时间是怎样规定的。

经济纠纷不够立案标准该怎么办?

我跟别人有经济纠纷,去法院起诉,结果说不够立案标准。我很着急,不知道这种情况下我该怎么维护自己的权益啊?能不能通过其他途径解决这个问题呢?