丈夫瞒着妻子卖房，妻子能要回房子吗？

我和丈夫婚后买了一套房，登记在丈夫名下。结果他瞒着我把房子卖给别人了，现在房子已经过户给买家。我想知道，从法律角度，我能把这套房子要回来吗？我该怎么做才能维护自己的权益呢？

展开

#夫妻房产

共1位律师解答

在婚姻关系中，当遇到丈夫瞒着妻子卖房，妻子是否可以要回房子这一问题，需要分不同情况来判断。首先，要明确该房屋的性质。如果该房屋是夫妻婚后共同出资购买的，那么依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的处理权。也就是说，丈夫未经妻子同意擅自卖房，这可能侵犯了妻子对共同财产的处分权。接下来，要看买方的情况。如果买方是善意取得该房屋，这里的“善意取得”通俗来讲，就是买方在购买房屋时不知道这是丈夫瞒着妻子卖的，并且以合理的价格购买，同时已经完成了房屋过户登记手续。根据《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。在这种情况下，妻子一般不能直接要回房子。但妻子可以要求丈夫对其进行损害赔偿，因为丈夫的行为给妻子造成了损失。要是买方不属于善意取得，比如买方明知道丈夫是瞒着妻子卖房，或者没有支付合理的价格等情况，妻子则可以通过法律途径，向法院起诉，要求确认该房屋买卖合同无效，进而要回房子。在起诉时，妻子需要收集相关证据，比如房屋是夫妻共同财产的证据、丈夫擅自卖房的证据等，以证明自己的主张。总之，妻子能否要回房子要综合多方面因素判断，在遇到此类情况时，建议及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问