公婆买的房子归谁所有?

我和老公结婚后,公婆买了套房子。现在家里有点矛盾,我就想弄清楚,这公婆买的房子到底归谁所有呢?是公婆自己,还是我老公,或者有我的份吗?我不太懂法律,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在法律上,公婆买的房子归谁所有需要分情况来看。


如果房子是公婆在儿子婚前购买,并且登记在儿子名下,这种情况下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。所以,房子一般会被认定为儿子的个人婚前财产。也就是说,这房子的所有权是儿子一个人的,和儿媳没有关系。


要是房子是公婆在儿子婚后购买,并且登记在儿子一个人的名下,依据上述解释的第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。通常会视为公婆对儿子一方的赠与,房子属于儿子的个人财产。


若房子是公婆在儿子婚后购买,登记在儿子和儿媳两个人名下,这种情况一般会被认定为公婆对夫妻双方的赠与,房子就属于夫妻共同财产。夫妻双方对房子共同享有所有权,在离婚等情况下,会按照夫妻共同财产进行分割。


还有一种情况,如果公婆在购买房子时明确约定了房子的归属,那么就按照这个约定来确定房子的所有权。总之,公婆买的房子归谁所有要综合多方面因素来判断。

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