婚后男方出钱买的房子归谁?

我和老公结婚后,老公出钱买了套房子。现在我们因为一些事情闹得不太好,我有点担心房子的归属问题。我想知道,像这种婚后老公出钱买的房子,从法律上来说到底是归谁呢?是他个人的,还是我们夫妻共有的?
张凯执业律师
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在婚姻关系中,婚后男方出钱买的房子归属问题,需要分不同情况来看。


首先,若双方没有对该房产的归属进行特别约定,且男方是用夫妻共同财产购买的房子,那么依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。所以,用这些共同财产购买的房子,即便登记在男方一人名下,也属于夫妻共同财产。也就是说,夫妻双方对这套房子都享有平等的处理权,在离婚等情况下要进行分割时,通常会按照一定原则来分配。


其次,如果男方是用他的婚前个人财产购买房子,并且只登记在自己名下,根据法律规定,这就属于男方的个人财产。因为婚前个人财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,用其购买的房产自然也保持其个人财产的属性。不过,如果这套房子登记在夫妻双方名下,那就可以视为男方对女方的赠与,此时该房产就成为夫妻共同财产了。


另外,如果双方签订了书面协议,明确约定该房子归一方所有,那么就按照协议来确定房子的归属。这体现了当事人意思自治的原则,只要协议是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。

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