丈夫私自将房子卖掉,妻子能追回房子吗?

我和丈夫婚后买了一套房,写的是丈夫名字。结果他瞒着我把房子卖给别人了,现在房子已经过户。我很着急,不知道自己有没有权利把房子追回来,想了解下在法律上我这种情况能不能追回房子呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨妻子能否追回被丈夫私自卖掉的房子这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。


首先,要明确这套房子的产权性质。如果该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间购买的,一般情况下属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。这意味着,对于夫妻共同财产的重大处分,如出售房屋,应当经过夫妻双方的一致同意。


接下来,要看第三人(买房者)的情况。如果第三人是善意取得该房屋的,那么情况就会比较复杂。善意取得需要满足几个条件,根据《民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。也就是说,如果买房者在购买房屋时不知道该房屋是夫妻共同财产,并且支付了合理的价格,同时已经完成了房屋过户登记手续,那么买房者就可能构成善意取得。


在善意取得的情况下,妻子可能无法直接追回房子。但是,妻子可以向丈夫主张赔偿损失。因为丈夫未经妻子同意擅自处分夫妻共同财产,侵犯了妻子的财产权益,妻子有权要求丈夫对自己的损失进行赔偿。


如果第三人不是善意取得,例如买房者明知该房屋是夫妻共同财产,仍然与丈夫进行交易,那么妻子可以通过法律途径,向法院请求确认该房屋买卖合同无效。一旦合同被确认无效,房屋就可以恢复到原来的状态,妻子也就能够追回房子。


综上所述,妻子能否追回房子需要综合考虑房屋的产权性质以及第三人是否构成善意取得等因素。如果遇到这种情况,建议妻子及时咨询专业律师,通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

迟延履行金在破产中该如何计算和处理?

在一些破产相关案件中,涉及到迟延履行金的问题让人困惑。比如公司破产时,之前存在迟延履行债务的情况,不清楚迟延履行金具体怎么算,在破产程序里又该如何处理,是正常计算后作为普通债权申报,还是有其他特殊规定,希望能得到专业解答。

交通事故民事被告答辩状的内容包含什么?

我涉及一起交通事故的民事诉讼,我是被告。不太清楚答辩状该写些啥。想知道一份完整规范的交通事故民事被告答辩状,具体要涵盖哪些方面的内容,希望能详细了解下,以便更好地准备自己的答辩状。

如何举报电信诈骗电话?

最近频繁接到一些可疑电话,感觉像是电信诈骗,可又不确定。想知道要是遇到这种疑似电信诈骗电话,具体该通过什么途径去举报呢?希望能了解详细的举报方法和流程,避免更多人受骗。

拆迁安置房能够进行买卖吗

我最近在考虑买房,看到有拆迁安置房价格比较便宜,有点心动。但不太清楚这房子到底能不能买,担心买了会有各种问题,想知道拆迁安置房在法律上到底能不能进行买卖,希望能得到详细解答。

强奸罪会坐几年牢,如何量刑?

我想了解下,如果有人犯了强奸罪,法律上是怎么判的呢?判多少年是依据什么来定的?我身边虽然没遇到这种事,但多了解点法律知识,以后自己也能心里有数,避免陷入一些麻烦情况。

女方将彩礼作为婚后财产合法吗?

我结婚时收到了一笔彩礼,现在婚后想把这笔彩礼当作婚后财产来处理,可我老公不太同意,说彩礼有它自己的性质。我不太清楚我把彩礼当成婚后财产这种做法在法律上合不合法,想了解一下相关情况。

如何制作服装租赁合同?

我准备把一批服装租给别人,但是不知道该怎么制作服装租赁合同。我担心合同不规范会给自己带来风险,想了解制作服装租赁合同要包含哪些内容,有什么注意事项,怎样才能让合同合法有效,保障双方权益。

机动车不在机动车道内行驶会怎样?

我开车的时候有时候会因为各种情况不在机动车道内行驶,比如临时借道非机动车道避让前方事故车辆。我不太清楚这样做在法律上会有什么后果,想了解一下机动车不在机动车道内行驶具体会面临怎样的处罚和规定。

被起诉后法院会怎么通知你?

我好像惹上官司了,听说可能会被人起诉。我特别担心,又不太懂法律程序。想知道如果真被起诉了,法院一般会通过什么方式通知我呢?是打电话,还是寄文件,还是有其他办法?我怕错过通知,耽误事儿。

户籍警察是正式民警吗?

我想了解下户籍警察的身份性质。平常去派出所办理户口业务时,和户籍警察接触挺多的,但不太清楚他们是不是正式民警。是所有户籍警察都是正式民警,还是也有其他情况呢?希望能弄明白。

买别人身份信息属于什么罪行?

我之前不小心买了别人的身份信息,当时也没多想。现在有点担心自己是不是犯罪了,想知道这种买别人身份信息的行为在法律上属于什么罪行,会受到什么样的处罚呢?

离婚时双方都不愿意抚养孩子该怎么办?

我和另一半打算离婚,可我俩都不想抚养孩子。我们都有自己的难处,经济压力大,工作又忙。但孩子总归要有个人照顾,不知道法律上对于这种情况是怎么处理的,想了解下具体该怎么办。

著作权归属的规则是什么?

我自己写了本书,但是不确定著作权到底归谁。我听说有时候单位也可能有著作权,我想知道一般情况下著作权归属的规则是怎样的,有没有明确的法律规定,什么样的情况著作权归个人,什么样的情况归单位呢?

息税前利润是营业利润吗?

我在看财务报表的时候,对息税前利润和营业利润这两个概念有点混淆。不太清楚息税前利润到底是不是营业利润,它们之间有什么区别和联系呢?想了解一下这方面的法律界定和相关知识。

医保余额什么时候入账?

我交医保已经有一段时间了,但是医保账户里一直没看到钱入账。我想知道医保余额一般是在什么时候入账呢?是每个月固定时间,还是有其他的规定?希望能了解清楚这个入账时间的问题。

第二次办理身份证需要带什么?

我之前办过一次身份证,现在有效期快到了,需要重新办理。但我不知道第二次办身份证要带些什么东西,是和第一次办一样吗?还是有其他要求?希望能得到详细解答。

农村征地补偿如何制作?

我家在农村,现在遇到征地的情况,村里说要制作征地补偿相关内容,但我们都不太懂。想知道这个农村征地补偿该怎么制作,要考虑哪些方面,遵循什么步骤和规定呢?

在单位有工伤该怎么赔偿?

我在单位工作时受了工伤,现在不知道该怎么申请赔偿,也不清楚赔偿的标准和流程是什么。想问问大家,在单位有工伤的话,具体要怎么操作才能获得应有的赔偿呢?

客户欠1万块钱货款不给该怎么办?

我给客户发了货,货款一共1万块,现在到了付款时间,客户却一直拖着不给。我催了好几次都没用,不知道这种情况该怎么通过法律途径解决,是直接起诉吗,起诉流程是怎样的,有没有其他办法能要回货款呢?

宝宝跟妈妈互殴该怎么处理?

我家孩子正处于叛逆期,今天和我发生了冲突,我俩动起手来互殴了。我现在很迷茫,不知道这种情况从法律角度该怎么处理,也不清楚后续该怎么做,希望有人能给我专业的解答。