遗嘱是否能够分割宅基地?

我家有块宅基地,我父母想立遗嘱把宅基地分割给我和我哥。但我听说宅基地好像不能随便分割,不太清楚遗嘱能不能用来分割宅基地,想了解一下在法律上到底行不行,会不会有什么问题。
张凯执业律师
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遗嘱能否分割宅基地需要从多方面进行分析。首先,我们要明确宅基地相关权益的概念。宅基地分为宅基地所有权和宅基地使用权。宅基地所有权归农村集体所有,这是基于我国土地制度,农村土地集体所有制是为了保障农村集体成员的共同利益,所以个人不能拥有宅基地的所有权,也就无法通过遗嘱对其进行分割。而宅基地使用权是农民基于集体经济组织成员身份而享有的一项权利。对于宅基地上的房屋,它属于公民个人的合法财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。因此,宅基地上的房屋可以作为遗产被继承。当继承人通过继承房屋而获得房屋所有权时,根据“地随房走”的原则,继承人实际上也获得了房屋所占宅基地的使用权。但这种使用权是基于房屋的存在而存在的,一旦房屋灭失,宅基地使用权也就会被村集体收回。所以,遗嘱不能直接对宅基地进行分割,因为宅基地所有权不在个人名下。不过,遗嘱可以对宅基地上的房屋进行分割,继承人通过继承房屋间接获得相应的宅基地使用权。如果房屋已经不存在,就不能通过遗嘱来让他人获得宅基地的使用权。此外,非本集体经济组织成员的继承人在继承房屋后,虽然可以继续使用房屋所占的宅基地,但在房屋重建、翻建等方面可能会受到一定限制。而且,如果遇到宅基地因公共利益需要被征收等情况,继承人可能会获得相应的房屋补偿,但宅基地的补偿通常归村集体所有。总之,在处理涉及宅基地的遗嘱问题时,要清楚区分宅基地所有权和房屋所有权的不同法律规定,确保遗嘱内容符合法律要求。

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