不交房租能不能扣东西？
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在租户不交房租的情况下，房东能不能扣东西这个问题，需要从不同角度来分析。 首先，我们来理解一下“留置权”这个法律概念。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。不过，留置权的行使是有条件限制的。根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。但这里的留置权一般适用于因保管合同、运输合同、加工承揽合同等产生的债权债务关系。而房屋租赁合同中，房东和租户之间的租赁关系并不属于上述可以行使留置权的合同类型。所以，从留置权的法律规定来看，房东不能直接以租户不交房租为由扣下租户的东西。 然而，虽然不能直接行使留置权，但如果房东和租户在租赁合同中有明确约定，当租户不交房租时，房东有权扣押租户的物品，那么在这种情况下，房东扣东西的行为是有合同依据的。不过，即使有合同约定，房东在扣东西时也需要遵循一定的程序和原则。比如，要妥善保管扣押的物品，不能随意损坏或处置。如果因为房东保管不善导致物品损坏、丢失，房东可能需要承担赔偿责任。 另外，如果租户不交房租，房东也可以通过合法的途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房东可以先给租户发送书面通知，要求其在合理期限内支付房租。如果租户仍然不支付，房东可以向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，并要求租户支付拖欠的房租和承担违约责任。在法院判决生效后，如果租户还是不履行义务，房东可以通过申请强制执行的方式，由法院来处理租户的财产。 综上所述，一般情况下房东不能随意扣租户的东西。如果想要维护自己的权益，最好是依据合同约定和法律规定，通过合法、合理的途径来解决问题。
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