question-icon 新乡购房的定金可以退吗?

我在新乡看中了一套房子,当时就交了定金。可回家和家人商量后,觉得房子不太合适,不想买了。现在我想知道,这交了的购房定金能不能退啊?我挺着急的,毕竟钱也不是小数目。
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  • #购房定金
answer-icon 共1位律师解答

在探讨新乡购房定金是否可以退还这个问题之前,我们先来了解一下定金的法律概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 在购房的情境中,如果是购房者自身原因,比如改变主意不想买了,这属于给付定金的一方不履行约定债务,按照上述法律规定,购房者无权要求退还定金。但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,例如开发商未取得预售许可证就进行销售、房屋存在质量问题等,这就属于收受定金的一方不履行约定债务,此时购房者不仅可以要求退还定金,还能要求开发商双倍返还定金。 此外,如果存在不可抗力因素,比如自然灾害、政府政策调整等导致购房合同无法履行,双方都没有过错,定金一般是可以退还的。在新乡购房时,若遇到定金退还纠纷,购房者应及时收集相关证据,如认购协议、定金收据、与开发商沟通的记录等,通过协商或者法律途径来维护自己的合法权益。

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